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2024年度二手房买卖合同补充协议(权属变更登记)范本
本合同目录一览
1.补充协议签订依据及背景
1.1合同签订依据
1.2补充协议背景
2.权属变更登记相关事项
2.1登记申请主体
2.2登记申请材料
2.3登记申请流程
2.4登记费用及支付方式
2.5登记期限
3.房屋权属变更登记具体内容
3.1房屋所有权转移
3.2房屋他项权利变更
3.3房屋性质变更
4.补充协议生效条件
4.1补充协议签订
4.2权属变更登记完成
4.3其他生效条件
5.补充协议解除条件
5.1合同双方协商一致
5.2法定或约定解除条件
5.3补充协议解除程序
6.违约责任及赔偿
6.1违约行为界定
6.2违约责任承担
6.3违约赔偿方式及计算
7.争议解决方式
7.1争议解决途径
7.2争议解决机构
7.3争议解决程序
8.合同生效、变更及终止
8.1合同生效条件
8.2合同变更程序
8.3合同终止条件
9.合同附件
9.1附件一:房屋权属证明
9.2附件二:权属变更登记申请表
9.3附件三:其他相关文件
10.合同签订日期及地点
11.合同份数及保管
11.1合同份数
11.2合同保管
12.合同附件清单
12.1附件一清单
12.2附件二清单
12.3附件三清单
13.合同签订双方签字盖章
13.1出卖人签字盖章
13.2买受人签字盖章
13.3代理人和见证人签字盖章(如有)
14.合同附件及其他约定事项
第一部分:合同如下:
1.补充协议签订依据及背景
1.1合同签订依据
本补充协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规,结合原《2024年度二手房买卖合同》的约定,就权属变更登记事宜进行补充。
1.2补充协议背景
鉴于原《2024年度二手房买卖合同》中约定,买受人需办理房屋权属变更登记手续,现双方经协商一致,达成本补充协议。
2.权属变更登记相关事项
2.1登记申请主体
登记申请主体为买受人,出卖人应积极配合买受人办理权属变更登记手续。
2.2登记申请材料
(1)房屋权属证明;
(2)买卖合同;
(3)身份证件;
(4)户口本;
(5)婚姻状况证明;
(6)其他相关证明材料。
2.3登记申请流程
(1)买受人向登记机构提交登记申请材料;
(2)登记机构审核申请材料;
(3)登记机构进行权属变更登记;
(4)登记机构出具权属变更登记证明。
2.4登记费用及支付方式
登记费用按照登记机构规定标准执行,买受人承担登记费用,支付方式为现金或银行转账。
2.5登记期限
登记期限自买卖合同签订之日起六个月内完成权属变更登记。
3.房屋权属变更登记具体内容
3.1房屋所有权转移
原房屋所有权自买卖合同签订之日起转移至买受人。
3.2房屋他项权利变更
原房屋他项权利(如有)自买卖合同签订之日起转移至买受人。
3.3房屋性质变更
如需变更房屋性质,买受人应按照相关规定办理。
4.补充协议生效条件
4.1补充协议签订
本补充协议自双方签字盖章之日起生效。
4.2权属变更登记完成
权属变更登记手续办理完毕后,本补充协议生效。
4.3其他生效条件
无。
5.补充协议解除条件
5.1合同双方协商一致
合同双方经协商一致,可解除本补充协议。
5.2法定或约定解除条件
如遇法定或约定解除条件,合同双方可解除本补充协议。
5.3补充协议解除程序
合同双方解除本补充协议,应书面通知对方,并按照相关规定办理权属变更登记手续。
6.违约责任及赔偿
6.1违约行为界定
(1)一方未按照约定履行登记申请义务;
(2)一方未按照约定支付登记费用;
(3)一方未按照约定办理权属变更登记。
6.2违约责任承担
违约方应承担违约责任,包括但不限于:
(1)向守约方支付违约金;
(2)赔偿守约方因此遭受的损失。
6.3违约赔偿方式及计算
违约赔偿方式为现金支付,赔偿金额按照实际损失计算。
8.合同生效、变更及终止
8.1合同生效条件
本补充协议经双方签字盖章后,自双方约定的生效之日起生效。
8.2合同变更程序
合同任何一方的变更,必须经双方协商一致,并以书面形式作出变更,变更后的条款作为补充协议的组成部分。
8.3合同终止条件
(1)权属变更登记手续办理完毕,合同目的实现;
(2)合同双方协商一致解除合同;
(3)因不可抗力导致合同无法履行;
(4)法律、法规规定的其他合同终止情形。
9.合同附件
9.1附件一:房屋权属证明
附件一应包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等证明文件。
9.2附件二:权属变更登记申请表
附件二应包括买受人填写的权属变更登记申请表。
9.3附件三:其他相关文件
附件三应
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