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2024年度二手房买卖合同房屋权属登记指南
本合同目录一览
1.合同订立依据及适用范围
1.1合同订立依据
1.2合同适用范围
2.房屋基本情况
2.1房屋产权信息
2.2房屋坐落位置
2.3房屋面积及结构
2.4房屋附属设施
3.买卖双方信息
3.1买方信息
3.2卖方信息
4.交易价格及支付方式
4.1交易价格
4.2付款方式
4.3付款时间节点
5.房屋权属转移及登记
5.1房屋权属转移
5.2房屋权属登记
5.3登记所需材料
6.房屋交付及验收
6.1房屋交付条件
6.2房屋验收标准
6.3验收时间及方式
7.交付后事宜
7.1水电煤气等相关费用的处理
7.2房屋附属设施的维护及保养
7.3房屋装修及改造限制
8.争议解决方式
8.1争议解决原则
8.2争议解决方式
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
10.合同解除及终止
10.1合同解除情形
10.2合同终止条件
11.合同生效及终止日期
11.1合同生效条件
11.2合同终止日期
12.其他约定事项
12.1税费承担
12.2合同附件及补充协议
13.合同签订日期及地点
13.1合同签订日期
13.2合同签订地点
14.合同附件及补充协议
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据及适用范围
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及买卖双方的自愿原则订立。
1.2合同适用范围
本合同适用于2024年度内，买卖双方在中华人民共和国境内进行的二手房买卖交易，并涉及房屋权属登记事宜。
2.房屋基本情况
2.1房屋产权信息
出卖房屋产权证号为________，登记房屋所有权人为________，房屋所有权性质为________。
2.2房屋坐落位置
出卖房屋位于________省（市、自治区）________市（县、区）________街道（路）________号，楼栋号为________，门牌号为________。
2.3房屋面积及结构
出卖房屋建筑面积为________平方米，房屋结构为________结构，房屋用途为________。
2.4房屋附属设施
3.买卖双方信息
3.1买方信息
买方姓名（名称）：________，身份证号码（统一社会信用代码）：________，联系电话：________。
3.2卖方信息
卖方姓名（名称）：________，身份证号码（统一社会信用代码）：________，联系电话：________。
4.交易价格及支付方式
4.1交易价格
本合同房屋交易价格为人民币________元整。
4.2付款方式
4.2.1首付款：买方应在合同签订之日起________个工作日内向卖方支付首付款人民币________元。
4.2.2尾款：买方应在办理房屋权属登记手续前支付剩余尾款人民币________元。
4.2.3付款方式：付款方式为________（银行转账、现金等）。
5.房屋权属转移及登记
5.1房屋权属转移
卖方保证在合同签订后________个工作日内将房屋所有权转移给买方。
5.2房屋权属登记
买方应在房屋权属转移后________个工作日内向房屋所在地不动产登记机构申请房屋权属登记。
5.3登记所需材料
买方申请房屋权属登记所需材料包括但不限于：身份证、户口本、婚姻证明、房屋产权证、买卖合同、首付款支付凭证等。
6.房屋交付及验收
6.1房屋交付条件
6.1.1出卖方应保证房屋在交付时符合合同约定的房屋基本情况。
6.1.2出卖方应保证房屋在交付时不存在影响居住安全的隐患。
6.2房屋验收标准
买方应在房屋交付后________个工作日内对房屋进行验收，验收标准应符合合同约定及国家相关标准。
6.3验收时间及方式
验收时间为________年________月________日，验收方式为________（自行验收、委托验收等）。
8.争议解决方式
8.1争议解决原则
双方应本着公平、公正、诚信的原则解决合同履行过程中产生的争议。
8.2争议解决方式
8.2.1双方应通过友好协商解决争议。
8.2.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.违约责任
9.1违约情形
9.1.1任何一方未按合同约定履行付款义务的，应向守约方支付违约金，违约金为未付款项的________%。
9.1.2任何一方未按合同约定交付房屋或提供相关资料的，应向守约方支付违约金，违约金为房屋总价款的________%。
9.2违约责任承担
违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。
10.合
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