2024年度物业管理行业安全风险防控协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业管理行业安全风险防控协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.协议目的

3.协议范围

4.安全风险防控措施

4.1风险识别与评估

4.2风险控制与预防

4.3应急预案与处置

5.责任与义务

5.1物业管理方的责任与义务

5.2业主方的责任与义务

6.信息共享与沟通

6.1信息共享

6.2沟通机制

7.费用与支付

7.1费用构成

7.2支付方式与时间

8.监督与检查

8.1监督机构

8.2检查方式与频率

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.协议变更与解除

11.1协议变更

11.2协议解除

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

13.合同生效与终止

13.1生效条件

13.2终止条件

14.其他约定

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“物业管理方”指在本协议中承担物业管理职责的单位或个人。

1.1.2“业主方”指物业管理方管理的物业的所有权人或使用人。

1.1.3“安全风险”指可能对物业、人员或财产造成损害的风险事件。

1.1.4“风险防控措施”指为预防和减少安全风险而采取的具体措施。

1.2解释

1.2.1本协议中的术语和定义，如未在本协议中明确解释，应按照物业管理行业的通用定义或法律法规的规定解释。

2.协议目的

本协议旨在明确物业管理方和业主方在2024年度内共同承担的安全风险防控责任，确保物业管理区域内的安全与稳定。

3.协议范围

本协议适用于物业管理方管理的所有物业，包括住宅、商业、办公等类型物业，以及物业管理区域内公共设施和公共区域。

4.安全风险防控措施

4.1风险识别与评估

4.1.1物业管理方应定期对物业管理区域进行安全风险识别和评估，编制风险清单。

4.1.2业主方应配合物业管理方进行风险识别与评估工作。

4.2风险控制与预防

4.2.1物业管理方应根据风险清单，制定相应的风险控制与预防措施。

4.2.2业主方应遵守物业管理方的风险控制与预防措施，并积极配合。

4.3应急预案与处置

4.3.1物业管理方应制定应急预案，明确应急响应流程、处置措施和责任分工。

4.3.2业主方应熟悉应急预案，并在紧急情况下积极配合物业管理方进行处置。

5.责任与义务

5.1物业管理方的责任与义务

5.1.1物业管理方负责制定和实施安全风险防控措施，确保物业管理区域内的安全。

5.1.2物业管理方应定期对员工进行安全培训，提高安全意识和应急处置能力。

5.2业主方的责任与义务

5.2.1业主方应遵守物业管理方的安全规定，不得擅自改变物业管理区域内的设施设备。

5.2.2业主方应积极配合物业管理方进行安全风险防控工作。

6.信息共享与沟通

6.1信息共享

6.1.1物业管理方应定期向业主方通报安全风险防控情况，包括风险清单、措施实施情况等。

6.1.2业主方应向物业管理方提供必要的信息，以便进行安全风险防控。

6.2沟通机制

6.2.1物业管理方应设立安全风险防控沟通渠道，方便业主方提出意见和建议。

6.2.2业主方应通过指定渠道向物业管理方反映安全问题，并配合物业管理方进行核实和处理。

8.监督与检查

8.1监督机构

8.1.1本协议的监督机构由物业管理方和业主方共同选定，负责监督本协议的执行情况。

8.1.2监督机构应定期对物业管理方的安全风险防控措施进行审查，确保其符合协议要求。

8.2检查方式与频率

8.2.1监督机构应采取现场检查、查阅记录、询问相关人员等方式进行检查。

8.2.2监督机构应至少每季度对物业管理方的安全风险防控措施进行一次全面检查。

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1物业管理方未按照本协议要求履行安全风险防控责任的；

9.1.2业主方未遵守物业管理方的安全规定，造成安全事故的；

9.1.3任何一方未按照本协议约定进行信息共享和沟通的。

9.2违约责任承担

9.2.1违约方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

9.2.2违约方应立即采取措施纠正违约行为，并恢复至协议规定的状态。

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。

10.1.2若协商不成，任何一方均可向协议约定的仲裁机构申请仲裁。

10.2