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2024年度二手房买卖合同代办与房产交易资金监管服务协议

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议名称

1.2协议双方

1.3协议目的

2.房产信息

2.1房产基本情况

2.2房产权属情况

2.3房产交易税费

3.代理服务

3.1代理事项

3.2代理权限

3.3代理期限

4.服务内容

4.1二手房买卖合同代办

4.2房产交易资金监管

4.3相关文件准备

4.4过户手续办理

4.5风险提示与防范

5.服务费用

5.1服务费用总额

5.2费用支付方式

5.3费用支付时间

6.资金监管

6.1资金监管账户

6.2资金监管期限

6.3资金监管方式

6.4资金监管费用

7.风险承担

7.1双方责任

7.2不可抗力

7.3违约责任

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除或终止的程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.法律适用

10.1适用法律

10.2争议解决法律适用

11.合同生效与备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案

12.其他约定

12.1通知方式

12.2附件

13.合同份数与签署

13.1合同份数

13.2签署

14.合同附件

14.1房产买卖合同

14.2房产交易资金监管协议

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.2协议双方：甲方（委托人）为_________，乙方（服务方）为_________。

1.3协议目的：甲方委托乙方提供二手房买卖合同代办服务及房产交易资金监管服务，确保房产交易安全、顺利进行。

第二条房产信息

2.1房产基本情况：甲方拟出售的房产位于_________，房产证号为_________，建筑面积为_________平方米，土地性质为_________。

2.2房产权属情况：甲方对该房产拥有完全的、无负担的产权，且无任何权利瑕疵。

2.3房产交易税费：甲方应承担的交易税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，具体税费金额以当地税务机关核定的为准。

第三条代理服务

3.1代理事项：乙方应代理甲方办理二手房买卖合同签订、备案、过户等手续，以及提供房产交易资金监管服务。

3.2代理权限：乙方在甲方授权范围内，有权代表甲方与交易对方进行沟通、协商，签署相关文件。

3.3代理期限：本协议有效期为自签订之日起至房产交易手续办理完毕之日止。

第四条服务内容

4.1二手房买卖合同代办：乙方应协助甲方与买方签订买卖合同，并在规定时间内完成合同备案。

4.2房产交易资金监管：乙方应设立专门的资金监管账户，对甲方收取的房产交易款项进行监管，确保资金安全。

4.3相关文件准备：乙方应协助甲方准备房产交易所需的各类文件，包括但不限于身份证明、产权证明、房屋评估报告等。

4.4过户手续办理：乙方应协助甲方办理房产过户手续，确保过户过程顺利进行。

4.5风险提示与防范：乙方应向甲方提供房产交易过程中可能存在的风险提示，并采取必要措施进行防范。

第五条服务费用

5.1服务费用总额：乙方提供上述服务的费用总额为人民币_________元。

5.2.1首付款：自协议签订之日起____个工作日内，甲方应向乙方支付人民币_________元作为首付款。

5.2.2尾款：房产交易手续办理完毕后，甲方应向乙方支付剩余服务费用。

5.3费用支付时间：甲方应在每个支付节点前按照约定的时间支付相应费用。

第六条资金监管

6.1资金监管账户：乙方应设立专门的资金监管账户，用于存放房产交易款项。

6.2资金监管期限：资金监管期限自甲方支付首付款之日起至房产交易手续办理完毕之日止。

6.3资金监管方式：乙方应按照国家相关法律法规及双方约定，对资金进行监管，确保资金安全。

6.4资金监管费用：资金监管费用由甲方承担，具体费用标准以乙方提供的收费标准为准。

第八条风险承担

7.1双方责任：乙方在提供代理服务过程中，应尽合理注意义务，确保服务质量。若因乙方原因导致甲方权益受损，乙方应承担相应责任。

7.2不可抗力：因不可抗力因素导致协议无法履行或履行受到严重影响，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能措施减少损失。

7.3违约责任：任何一方违反本协议约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。

第九条合同解除与终