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2024年度二手房买卖合同房屋质量问题处理范本
本合同目录一览
1.合同双方的基本信息
1.1出卖人基本信息
1.2买受人基本信息
2.房屋的基本信息
2.1房屋的坐落地址
2.2房屋的建筑面积
2.3房屋的产权状况
3.房屋的质量问题概述
3.1房屋的质量问题清单
3.2房屋的质量问题等级划分
4.质量问题的处理方式
4.1质量问题处理的责任方
4.2质量问题的处理期限
4.3质量问题的处理费用
5.质量问题的鉴定和验收
5.1质量问题的鉴定机构
5.2质量问题的鉴定费用
5.3质量问题的验收标准
6.质量问题的争议解决
6.1争议解决的方式
6.2争议解决的时效
6.3争议解决的机构
7.房屋的交付
7.1房屋交付的时间
7.2房屋交付的条件
7.3房屋交付的地点
8.付款方式和时间
8.1付款方式
8.2付款时间
8.3付款方式的具体细节
9.违约责任
9.1出卖人违约责任
9.2买受人违约责任
10.合同的解除和终止
10.1合同解除的条件
10.2合同终止的条件
11.合同的生效和变更
11.1合同生效的条件
11.2合同变更的方式
12.合同的必威体育官网网址条款
13.合同的附件
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方的基本信息
1.1出卖人基本信息
出卖人姓名：___________
身份证号码：___________
联系电话：___________
1.2买受人基本信息
买受人姓名：___________
身份证号码：___________
联系电话：___________
2.房屋的基本信息
2.1房屋的坐落地址
房屋地址：___________
所在区域：___________
2.2房屋的建筑面积
房屋建筑面积：___________平方米
房屋使用面积：___________平方米
2.3房屋的产权状况
房屋产权证号：___________
房屋所有权人：___________
房屋用途：___________
3.房屋的质量问题概述
3.1房屋的质量问题清单
1.墙体裂缝
2.屋面漏水
3.门窗损坏
4.地面不平整
3.2房屋的质量问题等级划分
1.墙体裂缝：A级
2.屋面漏水：B级
3.门窗损坏：C级
4.地面不平整：D级
4.质量问题的处理方式
4.1质量问题处理的责任方
1.墙体裂缝：出卖人负责修复
2.屋面漏水：出卖人负责修复
3.门窗损坏：出卖人负责更换
4.地面不平整：出卖人负责平整
4.2质量问题的处理期限
1.墙体裂缝：自合同签订之日起15日内修复完毕
2.屋面漏水：自合同签订之日起30日内修复完毕
3.门窗损坏：自合同签订之日起30日内更换完毕
4.地面不平整：自合同签订之日起15日内平整完毕
4.3质量问题的处理费用
1.墙体裂缝：由出卖人承担修复费用
2.屋面漏水：由出卖人承担修复费用
3.门窗损坏：由出卖人承担更换费用
4.地面不平整：由出卖人承担平整费用
5.质量问题的鉴定和验收
5.1质量问题的鉴定机构
鉴定机构：___________
鉴定费用：___________
5.2质量问题的鉴定费用
鉴定费用：___________
5.3质量问题的验收标准
验收标准：按照国家标准和相关行业标准执行
6.质量问题的争议解决
6.1争议解决的方式
争议解决方式：协商解决
6.2争议解决的时效
争议解决时效：自争议发生之日起30日内
6.3争议解决的机构
争议解决机构：___________
8.付款方式和时间
8.1付款方式
付款方式：分期付款
8.2付款时间
1.首付款：合同签订之日起3日内支付，金额为___________元。
2.第二期付款：房屋交付后15日内支付，金额为___________元。
3.第三期付款：房屋交付后3个月内支付，金额为___________元。
8.3付款方式的具体细节
1.首付款支付后，买受人取得房屋钥匙和房屋产权证明。
2.第二期付款和第三期付款的支付方式为银行转账，需提供收款账户信息。
3.逾期付款的，买受人应向出卖人支付_____%的违约金。
9.违约责任
9.1出卖人违约责任
1.出卖人未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受人支付_____%的违约金。
2.出卖人提供的房屋存在重大质量问题，致使买受人无法居住，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担相应的赔偿责任。
9.2买受人违约责任
1.买受人未按约定时间支付款项，每延迟一日，应向出卖人支付_____%的违约金。
2.买受人擅自变更房屋用途，致使房屋不符合规定，应承担相应的法律
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