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2024版个人购房贷款担保及房屋交易税费结算合同
本合同目录一览
1.定义和解释
1.1定义
1.2解释
2.贷款信息
2.1贷款金额
2.2贷款期限
2.3利率
2.4还款方式
3.担保责任
3.1担保人资格
3.2担保范围
3.3担保期限
4.房屋交易税费结算
4.1税费种类
4.2税费计算方法
4.3税费支付方式
5.交易流程
5.1购房合同签订
5.2房屋过户
5.3贷款发放
6.合同变更
6.1变更程序
6.2变更内容
7.违约责任
7.1贷款违约
7.2税费结算违约
7.3担保违约
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
9.必威体育官网网址条款
9.1必威体育官网网址内容
9.2必威体育官网网址期限
10.合同生效
10.1生效条件
10.2生效日期
11.合同解除
11.1解除条件
11.2解除程序
12.合同终止
12.1终止条件
12.2终止程序
13.合同附件
13.1附件内容
13.2附件效力
14.其他条款
14.1适用法律
14.2争议解决
14.3合同份数
第一部分：合同如下：
1.定义和解释
1.1定义
1.1.1“贷款”指借款人从贷款人处取得的用于购买房屋的款项。
1.1.2“房屋”指借款人拟购买的房产，包括但不限于住宅、商业用房等。
1.1.3“税费”指根据相关法律法规，借款人在房屋交易过程中应缴纳的各种税费。
1.1.4“担保人”指同意为借款人提供担保的自然人或法人。
1.1.5“贷款人”指提供贷款的金融机构或个人。
1.1.6“借款人”指从贷款人处借款并承诺按约定偿还贷款的个人。
1.1.7“交易流程”指从购房合同签订到房屋过户、贷款发放等一系列程序。
1.2解释
1.2.2本合同中的“约定”指本合同中明确规定的条款。
2.贷款信息
2.1贷款金额：人民币万元整。
2.2贷款期限：自贷款发放之日起，共计年。
2.3利率：按照贷款人提供的贷款利率执行，具体利率以贷款合同为准。
2.4还款方式：等额本息或等额本金，具体还款方式以贷款合同为准。
3.担保责任
3.1担保人资格：担保人须为具有完全民事行为能力的自然人或法人。
3.2担保范围：担保人应对借款人因购房而产生的全部贷款本息及税费承担连带担保责任。
3.3担保期限：自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止。
4.房屋交易税费结算
4.1税费种类：包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。
4.2税费计算方法：按照国家及地方相关法律法规及政策执行。
4.3税费支付方式：由借款人承担，具体支付方式以房屋交易合同为准。
5.交易流程
5.1购房合同签订：借款人与房屋出卖人签订购房合同，明确房屋买卖双方的权利和义务。
5.2房屋过户：借款人按照购房合同约定，办理房屋过户手续。
5.3贷款发放：贷款人按照贷款合同约定，将贷款金额一次性或分期发放至借款人账户。
6.合同变更
6.1变更程序：任何一方要求变更本合同，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。
6.2变更内容：包括但不限于贷款金额、期限、利率、还款方式、担保责任等。
8.争议解决
8.1争议解决方式：本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向贷款人所在地人民法院提起诉讼。
8.2争议解决机构：如双方协商解决不成，争议解决机构为贷款人所在地人民法院。
9.必威体育官网网址条款
9.1必威体育官网网址内容：本合同中涉及的贷款信息、房屋交易信息、担保信息等均属于必威体育官网网址内容。
9.2必威体育官网网址期限：必威体育官网网址期限自本合同签订之日起至贷款全部还清之日止。
10.合同生效
10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
10.2生效日期：本合同生效日期为双方签字（或盖章）之日起。
11.合同解除
11.1.1借款人未按约定偿还贷款本息；
11.1.2担保人未按约定履行担保责任；
11.1.3双方协商一致解除本合同；
11.1.4出现其他合同约定的解除条件。
11.2解除程序：一方要求解除本合同时，应提前天书面通知对方，并说明解除原因。
12.合同终止
12.1.1贷款全部还清；
12.1.2合同约定的终止条件成就；
12.1.3双方协商一致终止本合同。
12.2终止程序：合同终止后，双方应相互结算，妥善处理剩余事宜。
13.合同附件
13.1附件内容：本合同的附件包括但不限于购房合同、贷款合同、担保合同等。
13.2附件效力：附件与本合同具有同等法律效力。
14.其他条款
14.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。
14.2争议解决：本合同发生争议，如协
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