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2024版个人购房保障性服务合同

本合同目录一览

1.合同签订双方信息

1.1房地产开发公司名称

1.2房地产开发公司地址

1.3房地产开发公司法定代表人

1.4买受人姓名

1.5买受人地址

1.6买受人身份证号码

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋价格

2.5房屋交付日期

3.付款方式及期限

3.1付款方式

3.2付款比例

3.3付款期限

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋验收标准

4.4房屋验收程序

4.5验收不合格的处理

5.房屋产权登记

5.1产权登记时间

5.2产权登记手续

5.3产权登记费用

6.保修期限及范围

6.1保修期限

6.2保修范围

6.3保修责任

7.违约责任

7.1买受人违约责任

7.2开发商违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决地点

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同生效

10.1合同生效时间

10.2合同生效条件

11.合同附件

11.1合同附件一：房屋买卖合同

11.2合同附件二：房屋产权证

11.3合同附件三：付款凭证

12.合同备案

12.1合同备案机关

12.2合同备案时间

12.3合同备案手续

13.合同修改

13.1合同修改程序

13.2合同修改生效条件

14.合同解除及终止

14.1合同解除条件

14.2合同终止条件

14.3合同解除及终止后的处理

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方信息

1.1房地产开发公司名称：房地产开发有限公司

1.2房地产开发公司地址：市区路号

1.3房地产开发公司法定代表人：

1.4买受人姓名：

1.5买受人地址：市区路号

1.6买受人身份证号码2.房屋基本信息

2.1房屋位置：市区路号

2.2房屋面积：100平方米

2.3房屋户型：三室两厅一卫

2.4房屋价格：80万元

2.5房屋交付日期：2024年12月31日

3.付款方式及期限

3.1付款方式：分期付款

3.2付款比例：首付款30%，余款在房屋交付前支付完毕

3.3付款期限：首付款于合同签订之日起5个工作日内支付，余款于房屋交付前支付完毕

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间：2024年12月31日

4.2房屋交付条件：房屋须符合合同约定的质量标准，且具备入住条件

4.3房屋验收标准：按照《建筑工程施工质量验收统一标准》执行

4.4房屋验收程序：买受人应在房屋交付之日起10个工作日内完成验收，如有异议应及时书面通知房地产开发公司

4.5验收不合格的处理：房地产开发公司应在接到买受人书面通知之日起10个工作日内修复，直至符合验收标准

5.房屋产权登记

5.1产权登记时间：房屋交付后30个工作日内

5.2产权登记手续：买受人需提供身份证、合同等相关材料，由房地产开发公司协助办理产权登记手续

5.3产权登记费用：由买受人承担，具体费用以实际发生为准

6.保修期限及范围

6.1保修期限：自房屋交付之日起，正常使用情况下，房屋主体结构保修期限为50年，配套设施保修期限为2年

6.2保修范围：房屋主体结构、地基基础、屋面防水、卫生间防水、电气系统、给排水系统等

6.3保修责任：房地产开发公司应在接到买受人保修申请之日起5个工作日内进行处理，如需维修，应保证维修质量，并承担维修费用

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决程序：发生争议后，双方应在收到对方书面通知之日起30日内进行协商；协商未果的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.3争议解决地点：合同签订地为市区，争议解决地点亦为市区。

9.合同解除

9.1合同解除条件：任何一方违反合同约定，致使合同目的不能实现，对方有权解除合同。

9.2合同解除程序：一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同自通知到达对方时解除。

9.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并各自承担因解除合同而产生的经济损失。

10.合同生效

10.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后，自合同生效之日起具有法律约束力。

11.合同附件

11.1合同附件一：房屋买卖合同

11.2合同附件二：房屋产权证

11.3合同附件三：付款凭证

12.合