2025购房合同双方解除协议.docxVIP

?合同编号：

甲方（卖方）：

姓名/名称：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名/名称：

地址：

联系电话：

鉴于甲方是房产证号为的房产的合法所有权人，愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的该房产，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、解除协议的范围和内容

2.本解除协议自双方签字（或盖章）之日起生效，原合同随之失效。

3.本解除协议生效后，甲乙双方互不承担原合同项下的任何权利义务。

二、解除协议的后果

1.甲乙双方应按照原合同的约定，解除原合同项下的购房事宜，互不追究对方的违约责任。

2.本解除协议生效后，甲乙双方应协同办理相关解除手续，包括但不限于房产过户、贷款解除等。

3.本解除协议生效后，甲乙双方应互相配合，退还已收取的款项，包括但不限于定金、首付款等。

三、必威体育官网网址条款

1.甲乙双方同意，本解除协议的内容和签订过程，除依法应当向有关部门报告外，应对外必威体育官网网址，未经对方同意，不得向第三方披露。

2.本必威体育官网网址条款自本解除协议生效之日起至解除协议所涉及的事务完全结束后终止。

四、争议解决

1.凡因本解除协议引起的或与本解除协议有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.本争议解决条款不影响甲乙双方在其他条款项下的权利和义务。

五、其他约定

1.本解除协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本解除协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：

注意事项：

1.仔细阅读合同全文，确保理解所有条款的含义和后果。

2.确认合同中填写的个人信息和房产信息无误。

3.确保所有附件和附录已附在合同后，并已仔细审查。

4.确保所有的修改和补充都有双方的签字或盖章，并且有明确的记录。

5.在签订合同前，仔细审查对方的主体资格，确保对方有能力履行合同义务。

6.确保所有的权利和义务都得到了明确的约定，没有模糊不清的条款。

7.注意合同中关于解除合同、终止合同的条件和程序。

8.注意合同中关于违约责任的规定，以及违约后的解决办法。

9.确保合同中关于争议解决的条款是明确且可行的。

10.在签订合同后，确保保留一份完整的合同副本，以备不时之需。

解决办法：

1.对合同中的疑问或不明白的条款，应及时向对方或法律专业人士咨询。

2.如有条款需要修改或补充，应与对方进行充分沟通，达成一致后进行修改。

3.确保所有的修改和补充都有书面记录，并由双方签字或盖章确认。

4.在签订合同前，可进行尽职调查，以确认对方的主体资格和房产权属情况。

5.在合同中明确约定违约责任，包括违约金、赔偿金额等。

6.在合同中明确约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

7.在签订合同后，将合同副本存档，并注意保管好相关的证据和文件。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指合同中的卖方，即房产的出售方。

2.乙方：指合同中的买方，即房产的购买方。

3.房产：指合同中双方交易的房地产，包括房屋和土地。

4.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋的合同。

5.解除协议：指双方协商一致，终止原合同的协议。

6.违约：指合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务。

7.违约责任：指合同一方违约时，应承担的法律责任和后果。

8.争议解决：指当合同双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

9.尽职调查：指在签订合同前，对对方的主体资格、信用状况、房产权属等进行调查和核实的行为。

10.诉讼：指合同双方通过法院提起的司法程序解决争议的方式。

应用场合：

1.当甲方（卖方）愿意出售房产，乙方（买方）愿意购买该房产时。

2.当甲乙双方协商一致，决定解除已签订的房屋买卖合。

3.当双方需要明确解除合同后的权利义务，以及解除合同后的相关手续时。

补充条款：

1.房产过户手续的办理时间和责任分配。

2.贷款解除的手续和责任分配。

3.退还已收取款项的具体方式和时间。

4.解除协议后的必威体育官网网址义务和必威体育官网网址期限。

5.争议解决的补充规定，如仲裁机构的选择、诉讼地点等。

6.解除协议的生效条件和程序。

7.其他双方协商一致认为需要补充的条款。

附件列表：

1.房产证原件和复印件。

2.原房屋买卖合同及其附件。

3.定金收据和其他已支付