2024年度智慧家居小区物业租赁委托收费协议范本3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度智慧家居小区物业租赁委托收费协议范本

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

2.乙方：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

3.其他相关方：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

二、合同前言

2.1背景和目的

本协议旨在明确甲方将智慧家居小区的物业管理委托给乙方，并就物业管理费用的收取达成一致意见，以保障双方权益，实现智慧家居小区的良性运营。

2.2合同依据

本协议依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

本协议中涉及的专业术语如下：

（1）智慧家居小区：指运用现代信息技术、物联网技术、智能控制系统等手段，实现小区安全、舒适、便捷、环保、节能等目标的住宅小区。

（2）物业管理：指对小区内的房屋、设施设备、公共区域等进行维护、管理、服务等活动。

3.2关键词解释

（1）租赁：指甲方将智慧家居小区的物业管理权委托给乙方，乙方在约定的期限内承担物业管理职责。

（2）委托收费：指乙方在履行物业管理职责过程中，向业主收取相应的物业管理费用。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照约定履行物业管理职责，确保智慧家居小区的正常运行。

（2）甲方有权监督乙方的物业管理行为，对乙方的违法行为提出整改要求。

（3）甲方有权要求乙方按照约定支付物业管理费用。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权按照约定收取物业管理费用，用于支付物业管理人员的工资、设施设备的维护费用等。

（2）乙方有权在履行物业管理职责过程中，根据实际情况调整物业管理方案，但需经甲方同意。

（3）乙方应按照约定，确保智慧家居小区的安全、舒适、便捷、环保、节能等目标的实现。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

5.2合同履行地点

智慧家居小区范围内。

5.3合同履行方式

乙方按照本协议约定，对智慧家居小区进行物业管理，确保小区的正常运行。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本协议经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

（1）本协议约定的期限届满；

（2）双方协商一致解除本协议；

（3）因不可抗力导致本协议无法履行。

6.3终止程序

（1）一方提出终止协议的，应提前一个月书面通知另一方；

（2）双方协商一致解除本协议的，应签订终止协议，明确双方的权利义务。

6.4终止后果

（1）协议终止后，乙方应按照约定将智慧家居小区的管理权移交给甲方；

（2）乙方应退还甲方已收取的物业管理费用；

（3）双方应按照本协议约定，承担相应的法律责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）物业管理人员的工资及福利；

（2）小区公共设施的日常维护和维修费用；

（3）小区绿化、保洁、安保等服务的费用；

（4）小区公共设施的更新改造费用；

（5）小区内道路、照明、供水、供电等基础设施的运行维护费用；

（6）其他与物业管理相关的费用。

7.2支付方式

物业管理费用的支付方式如下：

（1）业主按照约定的缴费标准，于每月的固定日期通过银行转账或现金支付至乙方指定账户；

（2）乙方可根据实际情况，与业主协商采用其他支付方式。

7.3支付时间

物业管理费用的支付时间为每月的固定日期，具体时间为______日。

7.4支付条款

（1）业主应按照约定的支付时间，足额支付物业管理费用；

（2）乙方应在收到物业管理费用后，向业主出具相应的收据；

（3）如业主未按时支付物业管理费用，乙方有权采取催缴措施，并按约定收取滞纳金。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按时支付物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按______比例计算；

（2）甲方违反本协议约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约

（1）乙方未按约定履行物业管理职责，导致小区设施设备损坏或业主权益受损的，应承担相应的赔偿责任；

（2）乙方擅自变更物业管理方案，未提前通知甲方的，甲方有权要求乙方恢复原方案，并承担由此产生的损失。

8.3赔偿金额和方式

（1）赔偿金额根