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2024年度个体户特色餐饮店租赁合同示范文本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.租赁标的物

2.1.餐饮店名称

2.2.餐饮店地址

2.3.餐饮店面积

2.4.餐饮店结构及设施

3.租赁期限

3.1.租赁起止时间

3.2.租赁期限续约方式

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付时间

4.3.租金支付方式

4.4.违约责任

5.租金调整机制

5.1.调整依据

5.2.调整频率

5.3.调整程序

6.押金及保证金

6.1.押金金额

6.2.保证金金额

6.3.押金及保证金退还条件

7.违约责任

7.1.出租方违约责任

7.2.承租方违约责任

8.不可抗力及免责条款

8.1.不可抗力定义

8.2.不可抗力发生时的处理

9.餐饮店经营要求

9.1.经营范围

9.2.经营规范

9.3.营业执照及其他证照

10.产权归属

10.1.餐饮店产权

10.2.附属设施产权

11.装修与维修

11.1.装修标准

11.2.装修费用承担

11.3.维修责任

12.水电费用

12.1.水电费用承担

12.2.费用结算方式

13.损坏赔偿

13.1.损坏范围

13.2.赔偿标准

13.3.赔偿程序

14.合同解除与终止

14.1.合同解除条件

14.2.合同终止条件

14.3.合同解除后的处理

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出租方信息

（1）名称：__________

（2）地址：__________

（3）法定代表人：__________

（4）联系电话：__________

1.2承租方信息

（1）名称：__________

（2）地址：__________

（3）法定代表人：__________

（4）联系电话：__________

第二条租赁标的物

2.1餐饮店名称：__________

2.2餐饮店地址：__________

2.3餐饮店面积：__________平方米

2.4餐饮店结构及设施：

（1）装修情况：__________

（2）设备清单：__________

第三条租赁期限

3.1租赁起止时间：自____年__月__日起至____年__月__日止

3.2租赁期限续约方式：租赁期满前__个月，双方可协商续约，续约期限最长为__年

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币__________元整

4.2租金支付时间：每月____日支付

4.3租金支付方式：银行转账或现金支付

4.4违约责任：

（1）承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付____%的违约金。

（2）出租方未按时交付租赁物，每逾期一日应向承租方支付____%的违约金。

第五条租金调整机制

5.1调整依据：根据市场租金水平、物价指数等因素

5.2调整频率：每年调整一次

5.3调整程序：

（1）出租方在调整前__个月向承租方提出调整方案。

（2）承租方在收到调整方案后__日内提出意见，逾期视为同意调整。

第六条押金及保证金

6.1押金金额：人民币__________元整

6.2保证金金额：人民币__________元整

6.3押金及保证金退还条件：

（1）合同履行完毕，无违约行为。

（2）租赁物及附属设施无损坏。

（3）水电费用结清。

第七条违约责任

7.1出租方违约责任：

（1）未按时交付租赁物，应向承租方支付____%的违约金。

（2）擅自提高租金，应退还多收部分并支付____%的违约金。

（3）擅自改变租赁物用途，应承担相应责任。

7.2承租方违约责任：

（1）未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付____%的违约金。

（2）擅自改变租赁物用途，应承担相应责任。

（3）损坏租赁物及附属设施，应负责修复或赔偿。

第八条不可抗力及免责条款

8.1不可抗力定义

本合同所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行困难，且出租方和承租方在订立合同时无法预见的情形。

8.2不可抗力发生时的处理

（1）一方当事人因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方，并提供不可抗力的证明。

（2）不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。如因不可抗力导致合同无法履行，经协商一致，可解除合同，互不承担违约责任。

第九条餐饮店经营要求

9.1经营范围

承租方在租赁期间，仅限于在餐饮店内经营餐饮服务，不得从事与餐饮服务无关的经营活动。

9.2经营规范

（1）承租方应遵守国家有关餐饮服务管理的法律法规，依法取得相关经营许可。

（2）承租方应确保餐饮服务符合食品安全标准，保障消费者健康。

（3）承