2024版无证房屋买卖合同：规范流程与安全交易的范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版无证房屋买卖合同：规范流程与安全交易的范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.房屋信息

2.1房屋基本状况

2.2房屋权属状况

2.3房屋用途

3.买卖双方信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

4.买卖价格

4.1房屋买卖价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.房屋交付

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3交付地点

6.房屋验收

6.1验收标准

6.2验收时间

6.3验收程序

7.房屋过户

7.1过户时间

7.2过户费用

7.3过户程序

8.房屋税费

8.1税费承担

8.2税费缴纳

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后果

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

12.3合同生效与解除效力

13.其他约定

13.1其他权利义务

13.2其他条款

14.合同签署与生效

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

本合同是指买卖双方就无证房屋买卖事宜达成一致，明确双方权利义务的协议。

1.2术语解释

（1）“无证房屋”指未取得房产证或其他合法权属证明的房屋。

（2）“买卖双方”指本合同中买卖房屋的卖方和买方。

（3）“交付”指卖方将房屋及房屋所占有的土地使用权交付给买方。

（4）“过户”指买卖双方办理房屋权属转移登记手续。

（5）“税费”指买卖过程中产生的契税、印花税、个人所得税等。

2.房屋信息

2.1房屋基本状况

（1）房屋坐落地点：_______。

（2）房屋建筑面积：_______平方米。

（3）房屋结构：_______。

（4）房屋用途：_______。

2.2房屋权属状况

（1）房屋所有权人：_______。

（2）房屋他项权利状况：_______。

2.3房屋用途

房屋用途仅限于_______。

3.买卖双方信息

3.1买方信息

（1）买方名称：_______。

（2）买方地址：_______。

3.2卖方信息

（1）卖方名称：_______。

（2）卖方地址：_______。

4.买卖价格

4.1房屋买卖价格：_______元。

4.2付款方式

（1）买方应于本合同签订之日起_______日内，向卖方支付房屋总价款的_______%作为定金。

（2）买方应于房屋交付前_______日内，向卖方支付房屋总价款的_______%。

（3）房屋交付后_______日内，买方应向卖方支付房屋总价款的_______%。

4.3付款时间

（1）定金支付时间：_______。

（2）首付款支付时间：_______。

（3）尾款支付时间：_______。

5.房屋交付

5.1交付时间：_______。

5.2交付条件

（1）卖方应保证房屋无任何权属纠纷，并保证房屋交付时符合本合同约定的条件。

（2）卖方应将房屋及房屋所占有的土地使用权完整无缺地交付给买方。

5.3交付地点：_______。

6.房屋验收

6.1验收标准

（1）房屋交付时，买方有权对房屋进行验收。

（2）验收标准参照《房屋买卖合同》中约定的房屋交付标准。

6.2验收时间

（1）买方应在房屋交付后的_______日内完成验收。

（2）买方应在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在_______日内通知卖方。

6.3验收程序

（1）买方应在验收前通知卖方，卖方应配合买方进行验收。

（2）验收过程中，买方有权要求卖方提供相关证明材料。

（3）验收完成后，买方应在验收报告上签字确认。

8.房屋税费

8.1税费承担

（1）买方承担房屋过户过程中产生的契税、印花税等税费。

（2）卖方承担房屋买卖过程中产生的个人所得税等税费。

8.2税费缴纳

（1）买方应在办理房屋过户手续前，向税务机关缴纳相关税费。

（2）卖方应在合同约定的房屋交付前，向税务机关缴纳个人所得税等税费。

9.违约责任

9.1违约情形

（1）卖方未按合同约定时间交付房屋；

（2）卖方未按合同约定条件交付房屋；

（3）买方未按合同约定时间支付款项；

（4）买方未按合同约定接受房屋；

（5）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的。

9.2违约责任

（1）违约方应承担对方因此遭受的直接损失。

（2）违约方应向守约方支付合同总价款