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二零二四版酒店物业管理与维修服务合同

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同当事人

1.2合同标的

1.3合同期限

1.4合同价格

2.物业管理

2.1物业管理范围

2.2物业管理服务内容

2.3物业管理责任

2.4物业管理费用

3.维修服务

3.1维修服务范围

3.2维修服务内容

3.3维修服务责任

3.4维修服务费用

4.物业维护

4.1物业维护范围

4.2物业维护内容

4.3物业维护责任

4.4物业维护费用

5.安全管理

5.1安全管理范围

5.2安全管理措施

5.3安全管理责任

5.4安全管理费用

6.客户服务

6.1客户服务范围

6.2客户服务内容

6.3客户服务责任

6.4客户服务费用

7.合同履行

7.1合同履行时间

7.2合同履行方式

7.3合同履行责任

7.4合同履行费用

8.合同变更

8.1合同变更原因

8.2合同变更程序

8.3合同变更责任

8.4合同变更费用

9.合同解除

9.1合同解除原因

9.2合同解除程序

9.3合同解除责任

9.4合同解除费用

10.违约责任

10.1违约责任定义

10.2违约责任承担

10.3违约责任赔偿

10.4违约责任处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决责任

11.4争议解决费用

12.合同终止

12.1合同终止原因

12.2合同终止程序

12.3合同终止责任

12.4合同终止费用

13.合同附件

13.1附件一：物业管理服务内容明细

13.2附件二：维修服务内容明细

13.3附件三：物业维护内容明细

13.4附件四：安全管理措施明细

13.5附件五：客户服务内容明细

14.其他约定

14.1其他约定内容

14.2其他约定责任

14.3其他约定费用

14.4其他约定处理

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同当事人

1.1.1出让人：甲方（酒店物业管理方）

1.1.2受让人：乙方（酒店维修服务方）

1.2合同标的

1.2.1甲方管理的酒店物业，包括但不限于客房、餐饮、会议设施、休闲娱乐区域等。

1.3合同期限

1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年。

1.4合同价格

1.4.1乙方提供维修服务的费用为每月人民币万元，总计万元。

2.物业管理

2.1物业管理范围

2.1.1乙方负责甲方酒店物业的日常维修保养、设施设备维护、清洁卫生、安全监控等工作。

2.2物业管理服务内容

2.2.1定期检查和维护酒店设施设备，确保其正常运行。

2.2.2负责酒店公共区域的清洁和绿化工作。

2.2.3负责酒店安全保卫工作，确保客人及员工的人身和财产安全。

2.3物业管理责任

2.3.1乙方应按照合同约定，保证物业管理的质量和服务水平。

2.3.2乙方应确保物业管理的各项措施符合国家相关法律法规和行业标准。

2.4物业管理费用

2.4.1物业管理费用包含在合同约定的维修服务费用中，由甲方支付。

3.维修服务

3.1维修服务范围

3.1.1乙方负责甲方酒店物业范围内的所有维修工作。

3.2维修服务内容

3.2.1对客房、餐饮、会议设施、休闲娱乐区域等设施设备进行定期检查和维护。

3.2.2对酒店公共区域和客房内的设施设备进行故障抢修和更换。

3.3维修服务责任

3.3.1乙方应确保维修服务的及时性和质量。

3.3.2乙方应按照甲方要求，提供必要的维修配件和材料。

3.4维修服务费用

3.4.1维修服务费用包含在合同约定的维修服务费用中，由甲方支付。

4.物业维护

4.1物业维护范围

4.1.1乙方负责甲方酒店物业的日常维护工作。

4.2物业维护内容

4.2.1对酒店设施设备进行定期保养和润滑。

4.2.2对酒店公共区域进行日常巡查和维护。

4.3物业维护责任

4.3.1乙方应确保物业维护的质量和效果。

4.3.2乙方应按照甲方要求，及时处理物业维护中发现的问题。

4.4物业维护费用

4.4.1物业维护费用包含在合同约定的维修服务费用中，由甲方支付。

5.安全管理

5.1安全管理范围

5.1.1乙方负责甲方酒店物业的安全管理工作。

5.2安全管理措施

5.2.1制定并实施安全管理制度，确保酒店物业的安全。

5.2.2定期进行安全检查，及时发现和消除安全隐患。

5.3安全管理责任

5.3.1乙方应确保安全管理措施的有效实施。

5.3.2乙方应按照甲方要求，及时处理安全事件。

5.4安全管理费用

5.4.1安全管理费用包含在合同约定的维修服务费用中，由甲方支付。

6.客户服务

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