2024年度智慧小区物业管理维修承包协议3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度智慧小区物业管理维修承包协议

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1承包方

2.2物业管理方

3.服务范围

3.1小区公共设施维修

3.2住宅维修服务

3.3公共区域绿化维护

4.服务内容

4.1维修项目

4.2维修标准

4.3服务流程

5.服务期限

5.1合同起始日期

5.2合同终止日期

5.3续约条款

6.服务费用

6.1维修费用

6.2材料费用

6.3服务费用结算方式

7.付款方式

7.1付款时间

7.2付款比例

7.3付款方式

8.质量保证

8.1维修质量标准

8.2质量保证期限

8.3质量问题处理

9.违约责任

9.1承包方违约责任

9.2物业管理方违约责任

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3解除合同后的处理

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

12.3合同备案

13.其他约定

13.1法律适用

13.2合同份数

13.3合同附件

14.合同附件

14.1维修项目清单

14.2费用明细表

14.3其他附件

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

（1）本合同中“智慧小区”指位于市的小区；

（2）本合同中“物业管理方”指物业管理公司；

（3）本合同中“承包方”指维修公司；

1.2解释

（1）本合同中“服务范围”指承包方根据物业管理方要求，对智慧小区内公共设施、住宅及公共区域绿化进行的维修和养护工作；

（2）本合同中“服务内容”指承包方按照约定的标准和方法，对智慧小区内各类设施进行维修和养护的具体细节；

（3）本合同中“服务费用”指承包方提供上述服务所收取的费用；

（4）本合同中“付款方式”指物业管理方支付服务费用的具体方式和时间；

（5）本合同中“违约责任”指合同双方在履行合同过程中违反约定所应承担的责任；

（6）本合同中“争议解决”指合同双方在履行合同过程中产生的争议解决方式。

2.合同双方

2.1承包方

承包方全称为维修公司，注册地为市，法定代表人为，统一社会信用代码为X。

2.2物业管理方

物业管理方全称为物业管理公司，注册地为市，法定代表人为，统一社会信用代码为X。

3.服务范围

3.1小区公共设施维修

包括但不限于电梯、供水、供电、供气、消防、安防等设施的维修与保养。

3.2住宅维修服务

包括但不限于房屋主体结构、屋面、墙面、地面、门窗、管道、电路等维修服务。

3.3公共区域绿化维护

包括但不限于绿化带的修剪、施肥、病虫害防治、绿化设施的维护等工作。

4.服务内容

4.1维修项目

（1）电梯维修与保养；

（2）供水、供电、供气设施的维修与保养；

（3）消防设施的维修与保养；

（4）安防设施的维修与保养；

（5）住宅维修服务；

（6）公共区域绿化维护。

4.2维修标准

承包方按照国家相关标准和物业管理方的要求，确保维修质量符合国家标准和行业规范。

4.3服务流程

（1）接到维修通知后，承包方应在24小时内派员到场；

（2）维修过程中，承包方应与物业管理方保持沟通，确保维修进度和质量；

（3）维修完成后，承包方应向物业管理方提交维修报告，并接受物业管理方的验收。

5.服务期限

5.1合同起始日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

5.2合同终止日期

本合同有效期为一年，自合同生效之日起计算。

5.3续约条款

本合同到期前一个月，双方可协商续签合同，续签期限为一年。

6.服务费用

6.1维修费用

承包方按照物业管理方的要求，根据实际维修项目及材料费用，制定维修费用预算，经双方确认后执行。

6.2材料费用

承包方负责提供维修所需的材料，材料费