2024版个人租赁房产抵押贷款合同范例-@-1.docxVIP

2024版个人租赁房产抵押贷款合同范例1

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方信息

1.2房产基本信息

1.3贷款基本信息

2.抵押权设立

2.1抵押权设立方式

2.2抵押物权利状况

2.3抵押权登记手续

3.贷款发放与偿还

3.1贷款发放条件

3.2贷款发放时间

3.3贷款偿还方式

3.4偿还计划与期限

4.利息计算与支付

4.1利息计算方法

4.2利息支付方式

4.3利息调整机制

5.抵押物保管与使用

5.1抵押物保管责任

5.2抵押物使用限制

5.3抵押物维护责任

6.抵押物价值评估

6.1评估机构与标准

6.2评估结果与用途

6.3评估争议处理

7.违约责任

7.1逾期还款责任

7.2抵押物价值下降责任

7.3其他违约责任

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同变更与解除程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址与方式

10.3通知与送达的效力

11.不可抗力

11.1不可抗力事件范围

11.2不可抗力事件认定

11.3不可抗力事件处理

12.合同附件

12.1合同附件清单

12.2合同附件内容

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效时间

13.3合同生效地点

14.其他约定

14.1合同附件的优先效力

14.2合同的解除与终止

14.3合同的履行与遵守

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方信息

（1）甲方（出租人）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式，住所地；

（2）乙方（承租人）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式，住所地。

1.2房产基本信息

（1）房产地址：详细地址；

（2）房产面积：平方米；

（3）房产用途：住宅/商用等；

（4）房产权属证书编号。

1.3贷款基本信息

（1）贷款金额：人民币；

（2）贷款期限：年；

（3）贷款利率：年利率；

（4）还款方式：等额本息/等额本金等。

第二条抵押权设立

2.1抵押权设立方式

甲方同意以其名下房产作为抵押物，为乙方提供抵押贷款。

2.2抵押物权利状况

（1）房产权属清晰，无权属争议；

（2）房产未设定其他抵押权；

（3）房产未涉及法律纠纷。

2.3抵押权登记手续

（1）甲方应协助乙方办理抵押权登记手续；

（2）抵押权登记手续完成后，乙方取得抵押权证书。

第三条贷款发放与偿还

3.1贷款发放条件

（1）乙方按照合同约定提供相关资料；

（2）乙方通过贷款审批。

3.2贷款发放时间

贷款发放时间自乙方满足贷款发放条件之日起5个工作日内。

3.3贷款偿还方式

乙方应按合同约定分期偿还贷款本息。

3.4偿还计划与期限

（1）还款计划：根据贷款金额、期限和利率计算；

（2）还款期限：自贷款发放之日起至贷款全部偿还之日止。

第四条利息计算与支付

4.1利息计算方法

按年利率计算，按月计息，每月支付利息。

4.2利息支付方式

乙方应在每月还款日支付当月利息。

4.3利息调整机制

如国家政策调整，经双方协商一致，可对贷款利率进行调整。

第五条抵押物保管与使用

5.1抵押物保管责任

甲方负责抵押物的保管，确保抵押物安全。

5.2抵押物使用限制

未经乙方同意，甲方不得擅自使用、出租或转让抵押物。

5.3抵押物维护责任

甲方负责抵押物的日常维护，确保抵押物价值不受损害。

第六条抵押物价值评估

6.1评估机构与标准

抵押物价值评估由双方认可的评估机构进行，按照国家相关规定执行。

6.2评估结果与用途

评估结果用于确定抵押物价值，作为贷款发放依据。

6.3评估争议处理

如对评估结果有异议，双方可协商解决；协商不成，可申请仲裁或诉讼。

第七条违约责任

7.1逾期还款责任

乙方逾期还款的，应按逾期天数支付滞纳金，滞纳金利率为日利率的万分之五。

7.2抵押物价值下降责任

如抵押物价值因乙方原因下降，乙方应立即采取措施恢复抵押物价值，否则甲方有权要求乙方提前偿还全部贷款。

7.3其他违约责任

双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

第八条合同变更与解除

8.1合同变更条件

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）国家政策调整影响合同履行；

（3）双方协商一致。

8.2合同解除条件

（1）乙方严重违约，甲方有权解除合同；

（2）甲方严重违约，乙方有权解除合同；

（3）合同约定的其他解除条件。

8.3合同变更与解除程序

（1）变更或解除合同，双方应书面通知对方；

（2）变更或解除合同，需经双方签字或