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2024版个人租赁创意办公空间及配套服务合同
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1定义
1.2解释
2.租赁物描述
2.1办公空间
2.2配套设施
2.3设备与家具
3.租赁期限
3.1租赁起始日
3.2租赁终止日
4.租金及支付
4.1租金金额
4.2支付方式
4.3支付时间
5.租赁保证金
5.1保证金金额
5.2保证金缴纳方式
5.3保证金退还条件
6.使用规则
6.1使用范围
6.2使用限制
6.3使用责任
7.维修与保养
7.1维修责任
7.2保养责任
7.3维修费用承担
8.配套服务
8.1服务内容
8.2服务提供方
8.3服务费用
9.产权与使用权
9.1产权归属
9.2使用权限制
10.违约责任
10.1违约行为
10.2违约责任承担
10.3违约赔偿
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
12.合同变更与解除
12.1变更条件
12.2解除条件
12.3解除程序
13.通知与送达
13.1通知方式
13.2送达地址
13.3送达时间
14.其他
14.1不可抗力
14.2合同附件
14.3合同生效日期
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1定义
本合同中，“租赁物”指乙方租赁甲方拥有的位于[具体地址]的创意办公空间及其配套设施、设备与家具。
“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的租赁费用。
“配套服务”指甲方为乙方提供的物业管理、保洁、安全等附属服务。
“违约”指一方违反本合同约定的义务或条款。
“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。
1.2解释
本合同中所有定义的词语，除非上下文另有要求，均具有本条款所赋予的含义。
第二条租赁物描述
2.1办公空间
租赁物包括建筑面积为[具体面积]平方米的办公空间，室内装修风格为现代简约，具备独立卫生间、办公区、休息区等功能区域。
2.2配套设施
租赁物内配备有中央空调、网络接入、消防设施、电梯等设施。
2.3设备与家具
租赁物内配备有办公桌椅、文件柜、会议桌、展示柜等家具及设备。
第三条租赁期限
3.1租赁起始日
本合同租赁期限自[具体日期]起算。
3.2租赁终止日
本合同租赁期限至[具体日期]止。
第四条租金及支付
4.1租金金额
本合同租赁期间租金为人民币[具体金额]元/月。
4.2支付方式
乙方应于每月[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。
4.3支付时间
乙方应按照本合同约定的支付方式进行支付，不得拖延。
第五条租赁保证金
5.1保证金金额
乙方需在本合同签订时向甲方支付人民币[具体金额]元作为租赁保证金。
5.2保证金缴纳方式
乙方应将保证金汇入甲方指定的银行账户。
5.3保证金退还条件
在租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为且租赁物无损坏，甲方应在收到乙方退还保证金申请后的[具体时间]内退还保证金。
第六条使用规则
6.1使用范围
乙方仅可使用租赁物进行合法的经营活动，不得擅自改变租赁物的结构、用途。
6.2使用限制
（1）生产、储存、经营危险品；
（2）违法经营；
（3）影响他人正常使用。
6.3使用责任
乙方应妥善使用租赁物，不得因使用不当造成租赁物损坏，如造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。
第七条维修与保养
7.1维修责任
租赁物内的设施、设备出现故障，由甲方负责维修，但乙方在使用过程中造成的损坏除外。
7.2保养责任
乙方应定期对租赁物进行清洁、保养，保持租赁物的整洁和完好。
7.3维修费用承担
除因乙方使用不当造成的损坏外，维修费用由甲方承担。
第八条配套服务
8.1服务内容
（1）24小时安保服务；
（2）日常保洁服务，包括公共区域及乙方租赁空间的清洁；
（3）绿化维护服务；
（4）网络和通讯保障；
（5）会议室预订服务；
（6）停车管理服务。
8.2服务提供方
上述配套服务由甲方自行或委托第三方服务提供。
8.3服务费用
配套服务费用已包含在租金中，无需乙方另行支付。
第九条产权与使用权
9.1产权归属
租赁物的所有权归甲方所有，乙方仅获得租赁期间的使用权。
9.2使用权限制
乙方不得将租赁物转租、抵押或作其他用途。
第十条违约责任
10.1违约行为
（1）乙方未按时支付租金；
（2）乙方违反使用规则，造成租赁物损坏；
（3）乙方未履行合同约定的其他义务。
10.2违约责任承担
发生违约行为时，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：
（1）支付违约金；
（2）赔偿对方因此遭受的损失；
（3）承担合同解除后的责任。
10.3违约赔偿
违约赔偿的具体数额由双方协商确定，如协商不成，可向有管辖权
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