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2024版个人精装修房屋租赁合同附带物业管理费及公共设施使用协议

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方信息

1.2合同标的

1.3合同期限

1.4租赁用途

1.5租金及支付方式

1.6物业管理费及公共设施使用费

2.房屋状况及交付

2.1房屋现状描述

2.2房屋交付条件

2.3房屋验收标准

2.4房屋交付日期

2.5房屋交付手续

3.租赁费用及支付

3.1租金金额及支付方式

3.2物业管理费及公共设施使用费

3.3费用支付时间及方式

3.4费用调整机制

3.5违约责任

4.房屋使用及维护

4.1房屋使用规定

4.2房屋维护责任

4.3装修及改造限制

4.4房屋设施设备使用

4.5房屋维护费用

5.房屋交接及验收

5.1房屋交接程序

5.2房屋交接时间

5.3房屋交接清单

5.4房屋交接责任

5.5房屋验收标准

6.合同解除及终止

6.1合同解除条件

6.2合同终止条件

6.3合同解除及终止程序

6.4合同解除及终止后的处理

7.违约责任

7.1租赁双方违约责任

7.2房屋使用及维护违约责任

7.3费用支付违约责任

7.4合同解除及终止违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决期限

9.其他约定

9.1不可抗力

9.2合同附件

9.3合同生效

9.4合同解除及终止后的处理

10.合同签署

10.1合同签署地点

10.2合同签署时间

10.3合同签署人

11.合同附件

11.1房屋租赁清单

11.2物业管理费及公共设施使用费清单

11.3其他相关文件

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更内容

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除后果

14.合同终止

14.1合同终止条件

14.2合同终止程序

14.3合同终止后果

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同双方信息

本合同双方当事人为甲方（出租方）和乙方（承租方），甲方为房屋所有权人，乙方为房屋承租人。

1.2合同标的

1.3合同期限

本合同租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。

1.4租赁用途

乙方租赁租赁房屋仅用于居住，不得用于经营或其他商业用途。

1.5租金及支付方式

租金为每月人民币伍仟元整（￥5000.00），乙方应于每月5日前支付当月租金。

1.6物业管理费及公共设施使用费

物业管理费及公共设施使用费为每月人民币壹仟元整（￥1000.00），乙方应与租金同期支付。

2.房屋状况及交付

2.1房屋现状描述

租赁房屋为精装修，包含家具、电器等设施，房屋结构及装修状况详见附件一。

2.2房屋交付条件

甲方应在合同签订之日起五个工作日内将租赁房屋交付乙方。

2.3房屋验收标准

乙方应在收到房屋后三个工作日内对房屋进行验收，如发现房屋存在问题，应及时通知甲方。

2.4房屋交付日期

房屋交付日期为2024年1月6日。

2.5房屋交付手续

甲方应在交付房屋时提供房屋产权证明、房屋维修基金缴纳证明等文件。

3.租赁费用及支付

3.1租金金额及支付方式

租金为每月人民币伍仟元整（￥5000.00），乙方应于每月5日前支付当月租金。

3.2物业管理费及公共设施使用费

物业管理费及公共设施使用费为每月人民币壹仟元整（￥1000.00），乙方应与租金同期支付。

3.3费用支付时间及方式

乙方应于每月5日前将租金及物业管理费、公共设施使用费通过银行转账或现金支付给甲方。

3.4费用调整机制

如遇政策性调整或市场波动，租金及费用调整需经双方协商一致，并以书面形式明确。

3.5违约责任

如乙方未按时支付租金及费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。

4.房屋使用及维护

4.1房屋使用规定

乙方应合理使用房屋