2024版商铺租赁代理合同书（含独家代理条款）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版商铺租赁代理合同书（含独家代理条款）

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同目的

1.3合同期限

2.代理事项

2.1代理范围

2.2代理方式

2.3代理费用

3.代理职责

3.1甲方义务

3.2乙方义务

3.3代理成果

4.独家代理条款

4.1独家代理期限

4.2独家代理费用

4.3独家代理权利

5.租赁信息提供

5.1信息内容

5.2信息更新

5.3信息必威体育官网网址

6.租赁成交

6.1成交条件

6.2成交价格

6.3成交时间

7.佣金支付

7.1佣金计算方式

7.2佣金支付时间

7.3佣金支付方式

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.附件

12.1附件一：商铺租赁合同

12.2附件二：代理协议

12.3附件三：其他相关文件

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

13.3送达方式

14.其他约定

14.1不可抗力

14.2合同附件

14.3合同未尽事宜

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业特许经营管理条例》等相关法律法规制定。

1.2甲方（出租方）与乙方（代理方）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方商铺租赁事宜达成如下协议。

第二条代理事项

2.1代理范围：乙方作为甲方商铺的独家代理，负责为甲方寻找合适的承租方，促成商铺租赁交易。

2.2代理方式：乙方通过市场推广、广告宣传、客户推荐等方式，为甲方寻找承租方。

2.3代理费用：代理费用为成交租金的百分之十，甲方应在租赁合同签订后五个工作日内支付乙方。

第三条代理职责

3.1甲方义务：

3.1.1提供真实、完整的商铺信息，包括但不限于商铺位置、面积、装修状况、租金等。

3.1.2甲方应保证所提供信息的真实性，若因信息不实导致交易失败，甲方应承担相应责任。

3.1.3甲方应配合乙方进行市场推广和客户沟通工作。

3.2乙方义务：

3.2.1乙方应按照甲方提供的信息，积极开展市场推广和客户推荐工作。

3.2.2乙方应保证在代理过程中，遵守国家法律法规，维护甲方权益。

3.2.3乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露给任何第三方。

第四条独家代理条款

4.1独家代理期限：自本合同签订之日起，为期一年，甲方在此期间不得委托其他第三方进行商铺租赁代理。

4.2独家代理费用：独家代理费用为成交租金的百分之十，甲方应在租赁合同签订后五个工作日内支付乙方。

4.3独家代理权利：在独家代理期限内，若乙方促成租赁成交，甲方应按照约定的代理费用支付给乙方。

第五条租赁信息提供

5.1信息内容：乙方应向甲方提供商铺租赁市场的相关动态、客户需求等信息。

5.2信息更新：乙方应定期更新商铺租赁信息，确保信息的准确性和时效性。

5.3信息必威体育官网网址：乙方在代理过程中获取的甲方商业秘密，应予以必威体育官网网址，不得泄露给任何第三方。

第六条租赁成交

6.1成交条件：租赁成交应以双方签订的《商铺租赁合同》为准，甲方应保证合同内容真实、合法。

6.2成交价格：租赁成交价格由甲方和承租方协商确定，乙方不参与定价过程。

6.3成交时间：租赁成交时间应在本合同约定的独家代理期限内，且乙方应协助完成租赁合同的签订。

第七条佣金支付

7.1佣金计算方式：佣金为成交租金的百分之十，甲方应在租赁合同签订后五个工作日内支付乙方。

7.2佣金支付时间：佣金支付时间为租赁合同签订后五个工作日内。

7.3佣金支付方式：甲方应以银行转账方式支付佣金给乙方，乙方应提供收款账户信息。

第八条违约责任

8.1违约情形：

8.1.1甲方未按照约定支付代理费用或佣金；

8.1.2乙