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2024版个人租房合同范本，含公共区域使用责任划分

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房屋所有权人信息

1.2房屋承租人信息

1.3房屋地址及面积

2.租赁期限及租金

2.1租赁期限

2.2租金金额及支付方式

2.3租金调整

3.房屋交付与验收

3.1房屋交付时间

3.2房屋验收标准及程序

3.3验收过程中发现问题的处理

4.房屋使用及维护

4.1房屋使用范围

4.2房屋维护责任

4.3房屋设施的维护

5.公共区域使用责任划分

5.1公共区域定义

5.2公共区域使用规则

5.3公共区域维护责任

6.装修及改造

6.1装修及改造申请

6.2装修及改造审批

6.3装修及改造费用承担

7.附属设施使用及维护

7.1附属设施定义

7.2附属设施使用规则

7.3附属设施维护责任

8.违约责任

8.1违约行为定义

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

11.3合同终止后的处理

12.其他约定事项

12.1其他约定事项一

12.2其他约定事项二

12.3其他约定事项三

13.合同生效及修改

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

13.3合同修改后的效力

14.合同附件

14.1附件一：房屋租赁合同

14.2附件二：公共区域使用责任划分明细

14.3附件三：附属设施使用及维护明细

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房屋所有权人信息

房屋所有权人姓名：_______

身份证号码：_______

联系方式：_______

1.2房屋承租人信息

承租人姓名：_______

身份证号码：_______

联系方式：_______

1.3房屋地址及面积

房屋地址：_______

房屋面积：_______平方米

2.租赁期限及租金

2.1租赁期限

租赁起始日期：_______

租赁终止日期：_______

2.2租金金额及支付方式

租金金额：_______元/月

支付方式：_______（如银行转账、现金支付等）

2.3租金调整

租金调整条件：_______

租金调整频率：_______

3.房屋交付与验收

3.1房屋交付时间

房屋交付日期：_______

3.2房屋验收标准及程序

验收标准：_______

验收程序：_______

3.3验收过程中发现问题的处理

问题处理方式：_______

问题处理期限：_______

4.房屋使用及维护

4.1房屋使用范围

房屋使用范围：_______

4.2房屋维护责任

房屋维护责任：_______

4.3房屋设施的维护

设施维护责任：_______

5.公共区域使用责任划分

5.1公共区域定义

公共区域定义：_______

5.2公共区域使用规则

使用规则：_______

5.3公共区域维护责任

维护责任：_______

6.装修及改造

6.1装修及改造申请

申请流程：_______

6.2装修及改造审批

审批程序：_______

6.3装修及改造费用承担

费用承担：_______

7.附属设施使用及维护

7.1附属设施定义

附属设施定义：_______

7.2附属设施使用规则

使用规则：_______

7.3附属设施维护责任

维护责任：_______

8.违约责任

8.1违约行为定义

（1）承租人未按约定支付租金；

（2）承租人违反房屋使用规定，造成房屋损坏；

（3）房屋所有权人未按约定交付房屋或提供相关服务；

（4）双方约定的其他违约行为。

8.2违约责任承担

违约责任承担：

（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为_______元；

（2）因违约造成的损失超过违约金部分的，违约方应赔偿守约方实际损失；

（3）违约方应承担因违约行为给对方造成的合理费用。

8.3违约赔偿

违约赔偿：

（1）租金逾期支付，每逾期一日，应支付_______元的滞纳金；

（2）房屋损坏，修复费用由责任人承担；

（3）因违约行为导致合同解除，违约方应支付_______元的合同解除赔偿金。

9.争议解决

9.1争议解决方式

争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

争议解决机构：房屋所在地的人民法院。

9.3争议解决费用

争议解决费用：诉讼费用及其他相关费用由败诉方承担。

10.合同解除

10.1合同解除条件

合同解除条件：

（1）房