物业管理概论试题.pdfVIP

为天地立心，为生民立命，为往圣继绝学，为万世开太平。——张载

一、单项选择题

1、物业管理企业依照(C)收取管理费。

A、业主公约B、国家规定C、物业服务合同和有关规定D、物价局规定

2、装修人在装饰装修前，必须向(C)提出申报登记。

A、业主委员会B、物业建设单位C、物业管理企业D、行政管理部门

3、房屋日常养护可分为(B)。

A、零星养护B、零星养护和计划养护C、计划养护D、翻修

4、因施工原因造成的质量问题，应由(B)负责。

A、建设单位B、施工单位C、物业管理企业D、政府主管部门

5、影响房屋结构安全和设备使用安全的质量问题，必须约定期限由(A)负责进行加固

补强返修，直至合格。

A、建设单位B、施工单位C、政府主管部门D、物业管理企业

6、全国城市物业管理示范小区达标考评标准规定，三北地区，冬季供暖室内温度不低于

(A)摄氏度。

A、16B、18C、20D、

7、特约服务是应某些业主的特殊需要而开设，特约服务费用的收取应按(B)的原则。

A、按面积计算B、谁受益、谁付钱C、按每一个单元计算D、象征性收取

8、根据政府有关规定属特种作业(如电梯、电焊、锅炉、配电等)需(C)上岗。

A、竞争B、指定C、统一考核后持证D、考试

9、凡属使用不当或者人为造成房屋损坏的由(D)负责修复或者赋予赔

偿。A、业主B、物业管理企业C、开辟商D、行为人

10、县级以上地方人民政府(B)负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

A、物业管理企业B、物业管理行政主管部门C、技术监督部门D、建设单位

11、(A)应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业服务用房。

A、建设单位B、施工单位C、房地产主管部门D、业主委员会

12、物业服务用房属于共享设施，其所有权归(B)。

A、建设单位B、全体业主C、业主委员会D、物业管理企业

13、全国城市物业管理示范小区达标考评标准规定，物业服务费用收缴率达(D)以上。

A、80％B、90％C、95％D、98％

14、设备的三级保养制度包括(A)、一级保养、二级保养。

A、日常维护保养B、零星维护C、三级保养D、设备点检

15、招标方对未中标企业的投标书及相关资料(D)。

A、彻底享有投标资料所有权B、自行保留投标资料C、可退可不退

D、完整退还投标资料或者在投标方允许的情况下，留作项目参考

16、(E)不是招标文件中的内容。

A、招标公告B、招标邀请书C、招标书

D、招标项目说明书E、招标结果通知书

17、前期物业服务合同由(C)与物业管理企业所签订。

A、物业建设单位或者社区委员会B、业主大会或者业主委员会

C、物业建设单位D、物业建设单位或者居委会

18、物业管理费做为服务产品(