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2024年度个人房屋抵押贷款合同文本编制指南
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同定义
1.2合同目的
1.3合同适用范围
1.4合同生效条件
1.5合同解除条件
1.6合同终止条件
2.房屋信息
2.1房屋所有权人
2.2房屋位置及面积
2.3房屋用途
2.4房屋状况
2.5房屋价值评估
3.抵押物信息
3.1抵押物定义
3.2抵押物范围
3.3抵押物价值
3.4抵押物处置权
4.贷款信息
4.1贷款金额
4.2贷款利率
4.3贷款期限
4.4贷款还款方式
4.5贷款利率调整
4.6贷款提前还款
5.抵押登记
5.1抵押登记机构
5.2抵押登记手续
5.3抵押登记费用
5.4抵押登记期限
6.抵押权人权利与义务
6.1抵押权人权利
6.2抵押权人义务
6.3抵押权人责任
7.抵押债务人权利与义务
7.1抵押债务人权利
7.2抵押债务人义务
7.3抵押债务人责任
8.合同履行与监管
8.1合同履行方式
8.2合同监管机构
8.3合同监管措施
8.4合同履行责任
9.违约责任
9.1违约定义
9.2违约责任承担
9.3违约赔偿
9.4违约纠纷解决
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
10.4争议解决期限
11.合同变更与解除
11.1合同变更条件
11.2合同解除条件
11.3合同变更与解除程序
11.4合同变更与解除通知
12.合同生效与终止
12.1合同生效时间
12.2合同终止时间
12.3合同终止条件
12.4合同终止程序
13.通知与送达
13.1通知方式
13.2送达方式
13.3送达地址
13.4送达期限
14.其他约定
14.1合同附件
14.2不可抗力
14.3争议解决条款
14.4合同解释
第一部分：合同如下：
1.合同概述
1.1合同定义
1.2合同目的
本合同旨在明确甲乙双方在房屋抵押贷款事宜中的权利、义务、责任及违约责任，确保贷款的顺利发放、使用及偿还，保障甲乙双方的合法权益。
1.3合同适用范围
本合同适用于甲方在2024年度向乙方申请的房屋抵押贷款，包括但不限于贷款金额、贷款利率、贷款期限、还款方式等。
1.4合同生效条件
本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，并自贷款发放之日起正式履行。
1.5合同解除条件
（1）甲乙双方协商一致，达成书面解除协议；
（2）依法应解除的其他情形。
1.6合同终止条件
（1）贷款全部偿还完毕；
（2）抵押物被依法处置；
（3）依法应终止的其他情形。
2.房屋信息
2.1房屋所有权人
甲方承诺所提供的房屋所有权证明文件真实、有效，房屋所有权人为甲方本人或甲方有权处分的房屋所有权人。
2.2房屋位置及面积
甲方提供的房屋位置及面积应与实际情况相符，具体位置以房产证载明的地址为准，面积以房产证载明的面积为准。
2.3房屋用途
甲方承诺所抵押的房屋用途为住宅或商住两用，不得用于出租、经营等非居住用途。
2.4房屋状况
2.5房屋价值评估
甲方应按照乙方的要求提供房屋价值评估报告，该报告应由具有相应资质的评估机构出具，评估价值应真实、准确。
3.抵押物信息
3.1抵押物定义
本合同中的抵押物是指甲方以其名下房屋作为抵押物向乙方提供的担保。
3.2抵押物范围
抵押物范围为甲方名下位于____市的____房屋，具体位置详见甲方提供的房产证。
3.3抵押物价值
抵押物价值以甲方提供的房屋价值评估报告为准，评估价值为____元。
3.4抵押物处置权
甲方同意在贷款到期未偿还或发生违约行为时，乙方有权依法处置抵押物，以实现债权的清偿。
4.贷款信息
4.1贷款金额
本合同贷款金额为____元，甲方应按照乙方的要求提供相应的贷款用途证明。
4.2贷款利率
本合同贷款利率为____%，利率调整按照乙方规定的利率调整机制执行。
4.3贷款期限
本合同贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。
4.4贷款还款方式
本合同贷款采用等额本息还款方式，每月还款日为____日。
4.5贷款利率调整
乙方有权在贷款期限内根据市场利率变化调整贷款利率，调整后的利率自调整之日起生效。
4.6贷款提前还款
甲方有权在贷款期限内提前偿还全部或部分贷款本金，但应按照乙方规定的提前还款程序和费用标准执行。
5.抵押登记
5.1抵押登记机构
本合同抵押登记事宜由乙方指定的抵押登记机构办理。
5.2抵押登记手续
甲方应按照乙方的要求提供办理抵押登记所需的相关文件，并配合乙方办理抵押登记手续。
5.3抵押登记费用
抵押登记费用由甲方承担，具体费用标准按照抵押登记机构的规定
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