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2024版个人私有房屋购买房屋租赁权转让合同

本合同目录一览

1.合同订立依据

1.1相关法律法规

1.2政策规定

1.3当地市场行情

2.定义和解释

2.1定义

2.2解释

3.房屋租赁权转让双方信息

3.1出让方信息

3.2受让方信息

4.房屋基本信息

4.1房屋地址

4.2房屋面积

4.3房屋结构

4.4房屋用途

5.租赁权转让条件

5.1转让原因

5.2转让方式

5.3转让价格

5.4转让时间

6.租赁权转让手续

6.1手续办理

6.2所需材料

6.3办理期限

6.4办理费用

7.租赁权转让费用

7.1转让费用总额

7.2付款方式

7.3付款时间

8.租赁权转让期限

8.1转让期限

8.2期限变更

9.房屋租赁权转让后的权益

9.1使用权

9.2修缮权

9.3优先购买权

10.房屋租赁权转让后的义务

10.1维护义务

10.2交还义务

10.3违约责任

11.违约责任及赔偿

11.1违约情形

11.2赔偿标准

11.3赔偿方式

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同生效与终止

13.1合同生效

13.2合同终止

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据

1.1相关法律法规

1.1.1《中华人民共和国合同法》

1.1.2《中华人民共和国物权法》

1.1.3《中华人民共和国城市房地产管理法》

1.2政策规定

1.2.1国家关于房屋租赁和转让的相关政策

1.2.2地方政府关于房屋租赁和转让的相关政策

1.3当地市场行情

1.3.1房屋租赁价格

1.3.2房屋交易税费

2.定义和解释

2.1定义

2.1.1“房屋租赁权”指承租人在租赁期间对房屋的使用权

2.1.2“转让”指将房屋租赁权转移给第三方的行为

2.2解释

2.2.1本合同中未明确定义的术语，按照国家相关法律法规和行业惯例解释

3.房屋租赁权转让双方信息

3.1出让方信息

3.1.1出让方名称：[出让方全称]

3.1.2出让方住所：[出让方地址]

3.1.3出让方联系人：[联系人姓名]

3.1.4联系电话：[联系电话]

3.2受让方信息

3.2.1受让方名称：[受让方全称]

3.2.2受让方住所：[受让方地址]

3.2.3受让方联系人：[联系人姓名]

3.2.4联系电话：[联系电话]

4.房屋基本信息

4.1房屋地址：[具体地址]

4.2房屋面积：[面积单位：平方米]

4.3房屋结构：[房屋结构类型]

4.4房屋用途：[房屋用途类型]

5.租赁权转让条件

5.1转让原因：[转让原因描述]

5.2转让方式：[转让方式描述，如：直接转让、中介机构转让等]

5.3转让价格：[转让价格金额及支付方式]

5.4转让时间：[转让日期]

6.租赁权转让手续

6.1手续办理：[转让手续办理流程]

6.2所需材料：[办理转让手续所需材料清单]

6.3办理期限：[转让手续办理期限]

6.4办理费用：[转让手续办理费用及承担方]

7.租赁权转让费用

7.1转让费用总额：[转让费用总金额]

7.2付款方式：[付款方式描述，如：现金、转账等]

7.3付款时间：[付款具体时间及方式]

8.租赁权转让期限

8.1转让期限：[租赁权转让的起始日期至终止日期]

8.2期限变更：[如需变更转让期限，需双方协商一致，并签订补充协议]

9.房屋租赁权转让后的权益

9.1使用权：[受让方在转让期限内享有房屋的使用权，包括居住、办公等合法用途]

9.2修缮权：[受让方有权对房屋进行必要的修缮，但需保证不影响房屋的结构安全和使用功能]

9.3优先购买权：[如出租方出售房屋，受让方享有在同等条件下优先购买的权利]

10.房屋租赁权转让后的义务

10.1维护义务：[受让方应保持房屋的原有状态，不得擅自改变房屋结构或用途]

10.2交还义务：[转让期限届满或合同解除后，受让方应将房屋完好无损地交还给出租方]

10.3违约责任：[如受让方违反上述义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失]

11.违约责任及赔偿

11.1违约情形：[包括但不限于未按时付款、违反使用规定、擅自改变房屋结构等]

11.2赔偿标准：[根据违约情形和损失情况，确定具体的赔偿金额]

11.3赔偿方式：[包括但不限于现金赔偿、修复房屋等]

12.争议解决

12.1争议解决方式：[双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向人民法院提起诉讼]

12.2争议解决机构：[如双方同意，可选择仲裁