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2024版个人物业管理服务合同范例

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方信息

1.2合同签订日期

1.3合同生效日期

1.4合同期限

2.物业管理服务内容

2.1物业共用部位及设施的维护与管理

2.2公共绿化和环境卫生

2.3安全防范与消防

2.4设施设备运行与维护

2.5室内公共设施维护

2.6室外公共设施维护

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用计算方式

3.2服务费用支付时间

3.3逾期支付违约责任

4.物业管理费调整

4.1调整原则

4.2调整程序

4.3调整通知

5.业主权利与义务

5.1业主的权利

5.2业主的义务

5.3业主大会与业主委员会

6.物业管理方权利与义务

6.1物业管理方的权利

6.2物业管理方的义务

6.3物业管理方责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决期限

8.违约责任

8.1违约责任范围

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除程序

9.4合同终止程序

10.合同附件

10.1附件一：物业管理服务项目清单

10.2附件二：物业管理服务收费标准

10.3附件三：其他相关文件

11.合同生效与备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案要求

11.3合同备案机构

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2法律法规变更条款

12.3合同未尽事宜协商解决

13.合同签署

13.1合同签署地点

13.2合同签署人

13.3合同签署日期

14.合同附件清单

14.1附件一：物业管理服务项目清单

14.2附件二：物业管理服务收费标准

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方信息

1.1.1物业管理方：[物业管理方全称]，住所地：[物业管理方住所地]，法定代表人：[物业管理方法定代表人姓名]，联系电话：[物业管理方联系电话]。

1.1.2业主：[业主姓名或单位名称]，住所地：[业主住所地]，联系电话：[业主联系电话]。

1.2合同签订日期：[合同签订年月日]。

1.3合同生效日期：[合同生效年月日]，自合同双方签字（或盖章）之日起生效。

1.4合同期限：[合同期限]，自合同生效之日起至[合同终止年月日]止。

2.物业管理服务内容

2.1物业共用部位及设施的维护与管理

2.1.1物业共用部位的日常维护与管理，包括但不限于公共区域清洁、绿化、照明、排水、供暖、供冷等。

2.1.2物业共用设施的定期检查、维修、更换，确保设施正常运行。

2.2公共绿化和环境卫生

2.2.1公共绿化的养护、修剪、施肥，保持绿化景观。

2.2.2公共区域的清洁工作，包括道路、楼道、停车场、绿化带等。

2.3安全防范与消防

2.3.1安全巡逻，确保小区安全。

2.3.2消防设施的定期检查和维护，确保消防设施完好。

2.4设施设备运行与维护

2.4.1设备的日常运行维护，确保设备安全、稳定运行。

2.4.2设备的定期检修，提前预防故障。

2.5室内公共设施维护

2.5.1室内公共设施的日常维护，如电梯、供水、供电等。

2.5.2室内公共设施的定期检查，确保设施完好。

2.6室外公共设施维护

2.6.1室外公共设施的日常维护，如路灯、监控、门禁等。

2.6.2室外公共设施的定期检查，确保设施完好。

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用计算方式：根据国家及地方相关规定，结合小区实际情况，按照建筑面积计算。

3.2服务费用支付时间：每月[具体日期]，业主应将当月物业管理费支付至物业管理方指定账户。

3.3逾期支付违约责任：业主逾期支付物业管理费，应按每日[具体金额]向物业管理方支付滞纳金。

4.物业管理费调整

4.1调整原则：根据国家及地方相关规定，结合小区实际情况，适时调整物业管理费。

4.2调整程序：物业管理费调整前，物业管理方应提前[具体时间]向业主公告，并征求业主意见。

4.3调整通知：物业管理费调整后，物业管理方应及时向业主发出调整通知。

5.业主权利与义务

5.1业主的权利

5.1.1享有物业管理服务的权利。

5.1.2参与业主大会，行使表决权。

5.1.3对物业管理服务提出意见和建议。

5.2业主的义务

5.2.1按时缴纳物业管理费。

5.2.2遵守国家法律法规和小区管理规定。

5.2.3维护小区环境，不得损害他人合法权益。

6.物业管理方权利与义务

6.1物业管理方的权利

6.1.1依照合同规定提供物业管理服务。

6.1.2对违反小区管理规定的行为