2024年度住宅装修物业管理服务协议3篇.docx

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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度住宅装修物业管理服务协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

2.乙方：

3.其他相关方：

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同旨在明确2024年度住宅装修物业管理服务的相关事宜，保障甲乙双方权益，维护物业管理秩序，提高住宅小区居住品质。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.住宅装修：指对住宅内部进行装饰、装修和改造等活动。

2.物业管理：指物业服务企业根据合同约定，对住宅小区进行维护、管理和服务等活动。

3.2关键词解释

1.甲方：指本合同中提出物业管理服务需求的住宅小区业主或业主委员会。

2.乙方：指提供物业管理服务的物业服务企业。

3.物业管理服务费：指甲方按照合同约定支付给乙方的服务费用。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.享有物业管理服务的权利。

2.按时支付物业管理服务费。

3.配合乙方开展物业管理活动。

4.不得擅自改变房屋结构，影响物业管理。

4.2乙方的权利和义务

1.按照合同约定提供物业管理服务。

2.保障住宅小区的安全、卫生、环境。

3.定期向甲方报告物业管理情况。

4.不得擅自增加物业管理服务费。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至2024年12月31日止。

5.2合同履行地点

5.3合同履行方式

1.维护住宅小区的公共设施、设备。

2.负责小区内绿化、保洁、消防等工作。

3.处理业主投诉、纠纷等事宜。

4.实施住宅装修管理。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件

1.合同期限届满。

2.甲方与乙方协商一致解除合同。

3.因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序

1.合同到期前，双方应协商续签或终止合同。

2.解除合同应提前一个月通知对方。

3.合同解除后，双方应妥善处理遗留问题。

6.4终止后果

1.合同解除后，乙方应退还甲方已支付的物业管理服务费。

2.双方应妥善处理遗留问题，确保小区正常运营。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.物业管理服务费：包括小区公共区域保洁、绿化、安保、维修、设施设备运行维护等费用。

2.专项维修资金：用于小区共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造。

3.其他费用：根据实际情况可能产生的其他费用。

7.2支付方式

甲方应采用银行转账方式支付物业管理服务费，具体账户信息如下：

7.3支付时间

7.4支付条款

1.甲方应在支付物业管理服务费时，确保资金足额到账。

2.乙方应在收到甲方支付的费用后，出具相应的收据。

八、违约责任

8.1甲方违约

2.甲方违反本合同约定，擅自改变房屋结构，影响物业管理秩序的，应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约

2.乙方擅自增加物业管理服务费，甲方有权拒绝支付。

8.3赔偿金额和方式

1.违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。

2.赔偿金额以实际损失为准，赔偿方式为支付现金或等价物。

九、必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

1.本合同内容及相关信息。

2.乙方在履行合同过程中获取的甲方个人信息、商业秘密等。

9.2必威体育官网网址期限

9.3必威体育官网网址履行方式

1.双方应严格保守必威体育官网网址内容，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.双方应采取合理措施，确保必威体育官网网址内容的必威体育官网网址性。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

10.2不可抗力事件

1.自然灾害：地震、洪水、台风等。

2.战争：战争、军事冲突等。

3.政府行为：政府政策、法律法规的变更等。

10.3不可抗力发生时的责任和义务

1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

2.不可抗力发生导致合同无法履行的，双方应协商解决，必要时可解除合同。

10.4不可抗力实例

1.自然灾害：地震、洪水、台风等。

2.战争：战争、军事冲突等。

3.政府行为：政府政策、法律法规的变更等。

十一、争议解决

11.1协商解决

双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

11.2调解、仲裁或诉讼

十二、合同的转让

12.1转让规定

1.未经对方同意，任何一方不得转让合同或合同项下的权利和义务。

12.2不得转让的情形

1.乙方在合同履行期间，不得将其物业管理