2024版商业街商铺租赁转让合同示范文本3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版商业街商铺租赁转让合同示范文本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2租赁商铺的基本情况

1.3租赁期限

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付方式及时间

2.3逾期支付处理

3.租金调整

3.1租金调整原因及条件

3.2租金调整计算方法

4.租金押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件及流程

5.商铺使用与管理

5.1商铺使用范围及用途

5.2商铺装修及改造

5.3商铺设施设备的使用与维护

6.商铺转让

6.1转让条件及程序

6.2转让费用及责任

6.3转让合同效力

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除或终止后的处理

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效与备案

10.1合同生效条件

10.2合同备案要求

11.其他约定

11.1通知方式

11.2合同附件

12.合同附件

12.1商铺租赁面积图

12.2商铺租赁合同附件

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人员

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方基本信息

甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。

乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。

1.2租赁商铺的基本情况

商铺名称：[商铺名称]；

商铺地址：[商铺地址]；

商铺面积：[商铺面积]平方米；

商铺用途：[商铺用途]。

1.3租赁期限

租赁起始日期：[租赁起始日期]；

租赁终止日期：[租赁终止日期]；

租赁期限共计：[租赁期限]年。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

月租金：[月租金]元；

年租金总额：[年租金总额]元。

2.2租金支付方式及时间

租金支付方式：[支付方式，如现金、转账等]；

租金支付时间：每月[具体日期，如每月5日]前支付。

2.3逾期支付处理

如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付[逾期支付金额]元的滞纳金。

第三条租金调整

3.1租金调整原因及条件

如遇国家相关政策调整、商铺租赁市场行情变化等，经双方协商一致，可对租金进行调整。

3.2租金调整计算方法

租金调整计算方法：[具体计算公式或调整比例]。

第四条租金押金

4.1押金金额

押金金额：[押金金额]元。

4.2押金退还条件及流程

乙方在合同到期或终止租赁关系后，无违约行为，且已结清所有应付款项，甲方应退还押金。

第五条商铺使用与管理

5.1商铺使用范围及用途

乙方仅限于在商铺内从事[商铺用途]业务。

5.2商铺装修及改造

乙方如需对商铺进行装修或改造，应事先取得甲方书面同意，并承担所有相关费用。

5.3商铺设施设备的使用与维护

乙方应妥善使用商铺内的设施设备，并承担日常维护费用。

第六条商铺转让

6.1转让条件及程序

乙方如需将商铺转让给第三方，应事先取得甲方书面同意，并按照相关规定办理转让手续。

6.2转让费用及责任

转让费用由乙方承担，转让过程中产生的相关税费由双方协商解决。

6.3转让合同效力

转让后的合同继续有效，甲方与乙方之间的权利义务关系由转让方与受让方继承。

第七条合同解除与终止

7.1合同解除条件

（1）乙方未按约定支付租金，经催告后仍不支付；

（2）乙方违反合同约定，严重损害甲方权益；

（3）商铺发生重大安全事故，经整改仍不能达到安全标准。

7.2合同终止条件

合同期满，双方无续租意向，合同自行终止。

7.3合同解除或终止后的处理

合同解除或终止后，双方应按照约定结清所有款项，并办理相关手续。

第八条违约责任

8.1违约情形

（1）乙方未按约定支付租金或押金；

（2）乙方违反合同约定，擅自改变商铺用途或进行非法经营活动；

（3）乙方损坏或擅自拆卸商铺内的设施设备；

（4）乙方违反合同约定，逾期未修复商铺损坏；

（5）乙方违反合同约定，擅自转让