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以家为家，以乡为乡，以国为国，以天下为天下。——《管子》
房屋管理制度
房屋管理制度
一、概述
本旨在规范房屋管理工作，确保房屋安全、整洁，并维护住户
的权益。房屋管理制度适用于所有的业主、住户和管理人员。
二、房屋管理责任
1.业主委员会
1.1成立业主委员会，负责制定房屋管理规章制度、管理费
用收取及使用方案等。
1.2定期召开业主大会，评议和决策重要事项，并公开公告
会议纪要。
1.3与物业公司建立有效的沟通机制，协商解决各类问题。
2.物业公司
2.1负责房屋日常管理维护工作，包括安全监控、公共设施
维修、清洁、绿化等。
2.2及时响应住户的需求和投诉，并积极解决问题。
2.3组织定期例行巡视，确保房屋及公共区域安全有序。
以家为家，以乡为乡，以国为国，以天下为天下。——《管子》
3.住户责任
3.1遵守本管理制度，保持房屋卫生、安全，并妥善使用公
共设施。
3.2缴纳管理费用，并按规定使用费用。
3.3不得擅自改变房屋结构或增加私设设备，如需装修需提
前申请并遵守装修规定。
三、房屋安全管理
1.消防安全
1.1安装消防设施，如灭火器、喷淋系统等，并定期检查维
护。
1.2不得堵塞楼道、安全出口等消防通道。
1.3定期开展消防演练，提高住户的火灾应急意识。
2.安全监控
2.1安装监控设备，定期检查录像存储设备的有效性。
2.2保证监控系统正常运行，及时储存关键时刻的监控画面。
3.房屋维护
3.1定期检查房屋外墙、屋顶等建筑物，及时修缮。
以家为家，以乡为乡，以国为国，以天下为天下。——《管子》
3.2定期检查房屋内的水电设备，确保使用安全和正常。
四、公共设施管理
1.电梯管理
1.1定期检查电梯的安全运行状况，确保住户的安全。
1.2定期清洗电梯内外部，保持整洁。
2.垃圾分类管理
2.1设置垃圾分类分类箱，并定期清理和更换。
2.2加强垃圾分类宣传，提高住户的环保意识。
五、费用管理
1.管理费用
1.1按照业主大会决定的管理费用标准进行缴纳。
1.2使用管理费用合理，主要用于维护房屋、公共设施和日
常管理。
2.收费与使用
2.1明确缴费时间和方式，及时缴纳管理费用。
2.2对于特殊费用需提前公告并进行民主决策。
六、附则
以家为家，以乡为乡，以国为国，以天下为天下。——《管子》
1.本规定的解释权归业主委员会所有，并定期修订和完善。
2.违反本规定的住户将受到警告、罚款等相应的处罚。
3.本规定自发布之日起生效。
本所涉及附件如下：
-业主委员会成立通知书样本
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