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二零二四版还建房屋买卖合同违约责任及赔偿条款范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2相关术语解释

2.违约行为概述

2.1逾期付款违约

2.2逾期交房违约

2.3房屋质量不符合约定违约

2.4房屋面积误差违约

2.5擅自改变房屋结构违约

2.6擅自转让房屋违约

2.7擅自出租房屋违约

2.8擅自改变用途违约

3.违约责任及赔偿

3.1逾期付款违约责任及赔偿

3.2逾期交房违约责任及赔偿

3.3房屋质量不符合约定违约责任及赔偿

3.4房屋面积误差违约责任及赔偿

3.5擅自改变房屋结构违约责任及赔偿

3.6擅自转让房屋违约责任及赔偿

3.7擅自出租房屋违约责任及赔偿

3.8擅自改变用途违约责任及赔偿

4.不可抗力及免责条款

4.1不可抗力事件定义

4.2不可抗力事件影响及处理

4.3免责条款

5.争议解决

5.1争议解决方式

5.2仲裁机构及仲裁程序

5.3法院诉讼程序

6.合同生效及终止

6.1合同生效条件

6.2合同终止条件

6.3合同解除条件

7.合同附件

7.1房屋买卖合同附件一

7.2房屋买卖合同附件二

7.3其他相关附件

8.合同签署

8.1合同签署时间

8.2合同签署地点

8.3合同签署人

9.合同备案

9.1合同备案要求

9.2合同备案机构

9.3合同备案流程

10.合同变更及解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同变更及解除流程

11.合同解除后的处理

11.1解除合同后的房屋返还

11.2解除合同后的款项结算

11.3解除合同后的责任承担

12.合同解除后的争议处理

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同解除后的法律效力

13.1合同解除后的法律效力

13.2合同解除后的权利义务

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义：本合同所指“二零二四版还建房屋买卖合同”系指甲方（卖方）将其拥有的还建房屋出售给乙方（买方），乙方同意购买并支付相应价款的协议。

1.2相关术语解释：本合同中涉及的相关术语，如“还建房屋”、“交付”、“违约”等，均应按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。

2.违约行为概述

2.1逾期付款违约：乙方未按照合同约定的时间支付购房款的，视为逾期付款违约。

2.2逾期交房违约：甲方未按照合同约定的时间交付房屋的，视为逾期交房违约。

2.3房屋质量不符合约定违约：房屋实际质量不符合合同约定的质量标准，视为房屋质量不符合约定违约。

2.4房屋面积误差违约：房屋实际面积与合同约定面积存在超过约定误差范围的，视为房屋面积误差违约。

2.5擅自改变房屋结构违约：未经甲方同意，乙方擅自改变房屋结构的，视为擅自改变房屋结构违约。

2.6擅自转让房屋违约：乙方未按照合同约定，擅自将房屋转让给第三方的，视为擅自转让房屋违约。

2.7擅自出租房屋违约：乙方未按照合同约定，擅自将房屋出租的，视为擅自出租房屋违约。

2.8擅自改变用途违约：乙方未按照合同约定，擅自改变房屋用途的，视为擅自改变用途违约。

3.违约责任及赔偿

3.1逾期付款违约责任及赔偿：乙方逾期付款的，应向甲方支付逾期付款利息，并承担相应的违约金。

3.2逾期交房违约责任及赔偿：甲方逾期交房的，应向乙方支付逾期交房违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.3房屋质量不符合约定违约责任及赔偿：甲方应承担因房屋质量不符合约定而产生的维修、更换等费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.4房屋面积误差违约责任及赔偿：甲方应按照合同约定，对房屋面积误差部分进行补偿或调整房价。

3.5擅自改变房屋结构违约责任及赔偿：乙方擅自改变房屋结构的，应恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

3.6擅自转让房屋违约责任及赔偿：乙方擅自转让房屋的，应承担相应的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.7擅自出租房屋违约责任及赔偿：乙方擅自出租房屋的，应承担相应的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.8擅自改变用途违约责任及赔偿：乙方擅自改变房屋用途的，应恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

4.不可抗力及免责条款