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2024版文化艺术中心场铺面租赁服务协议

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据

1.2适用法律

2.双方基本信息

2.1出租方基本信息

2.2承租方基本信息

3.场铺面租赁基本情况

3.1场铺面位置与面积

3.2租赁期限

3.3租金及支付方式

4.租金调整与支付

4.1租金调整条件

4.2租金调整方式

4.3租金支付时间与方式

5.场铺面使用规范

5.1使用范围

5.2使用时间限制

5.3使用条件与限制

6.场铺面维护与管理

6.1出租方责任

6.2承租方责任

7.场铺面维修与保养

7.1维修责任划分

7.2保养责任划分

8.保险与安全保障

8.1保险责任

8.2安全保障措施

9.违约责任与处理

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约处理方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.合同变更与补充

12.1合同变更程序

12.2合同补充协议

13.其他约定事项

13.1合同生效条件

13.2合同解除与终止后的处理

13.3其他约定事项

14.合同签署与生效

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.2适用法律

本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律管辖。

2.双方基本信息

2.1出租方基本信息

出租方名称：X文化艺术中心

注册地址：X

法定代表人：X

联系电话：X

2.2承租方基本信息

承租方名称：X企业/个人

注册地址：X

法定代表人/负责人：X

联系电话：X

3.场铺面租赁基本情况

3.1场铺面位置与面积

场铺面位于X文化艺术中心内，具体位置为X，租赁面积为X平方米。

3.2租赁期限

租赁期限自年月日起至年月日止，共计年个月。

3.3租金及支付方式

租金为人民币X元/月，支付方式为每月一付，具体支付日期为每月的日。

4.租金调整与支付

4.1租金调整条件

在租赁期限内，如遇市场租金波动或政府政策调整，租金可按下列方式调整：

（1）市场租金上涨时，租金按上涨幅度相应调整；

（2）政府政策调整导致租金上涨时，租金按政府政策规定进行调整。

4.2租金调整方式

租金调整以书面形式通知承租方，自通知之日起生效。

4.3租金支付时间与方式

租金支付时间为每月的日，支付方式为银行转账或现金支付。

5.场铺面使用规范

5.1使用范围

承租方仅可在场铺面内从事文化艺术相关的经营活动，不得从事与租赁用途不符的活动。

5.2使用时间限制

场铺面的使用时间为每日上午9:00至晚上21:00，具体使用时间需遵守文化艺术中心的统一安排。

5.3使用条件与限制

（1）承租方需遵守文化艺术中心的相关规章制度；

（2）场铺面内不得擅自搭建、改装；

（3）不得占用消防通道、安全出口等公共区域；

（4）不得存放易燃易爆物品及有害物质。

6.场铺面维护与管理

6.1出租方责任

（1）负责场铺面的基础设施维护与管理；

（2）确保场铺面符合消防安全、卫生防疫等要求。

6.2承租方责任

（1）负责场铺面的日常清洁与维护；

（2）不得在场铺面内从事破坏性活动；

（3）遵守文化艺术中心的安全管理规定。

8.保险与安全保障

8.1保险责任

（1）出租方需为场铺面及其附属设施购买财产保险，并承担相应的保险费用。

（2）承租方需为场铺面内的经营活动购买相应的责任保险，并承担相应的保险费用。

8.2安全保障措施

（1）出租方应确保场铺面符合消防安全、卫生防疫等要求。

（2）承租方在使用场铺面期间，应采取必要的安全措施，确保人员及财产安全。

9.违约责任与处理

9.1违约情形

（1）未按时支付租金；

（2）违反使用规范，造成场铺面设施损坏；

（3）违反安全保障措施，造成安全事故；

（4）其他违反本合同约定的行为。

9.2违约责任承担

（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

（2）出租方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

9.3违约处理方式

（1）双方协商解决；

（2）协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

10.争议解决

10.1争议解决方式

本合同争议解决方式为协商，协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

争议解决机构为有管辖权的人民法院。

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

（1）一方违约，另一方有权解除合同；

（2）