2024年度物业服务合同：关于某住宅小区物业管理的详细规定及服务内容3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业服务合同：关于某住宅小区物业管理的详细规定及服务内容

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同签订双方信息

1.2合同签订日期

1.3合同生效条件

2.物业服务范围

2.1小区公共区域管理

2.2小区绿化维护

2.3小区设施设备维护

2.4小区环境卫生

2.5小区安全防范

2.6小区公共秩序维护

3.物业服务内容

3.1基础物业管理

3.2环境卫生服务

3.3公共设施设备维护

3.4绿化养护

3.5安全服务

3.6公共秩序服务

4.物业服务费用

4.1物业服务收费标准

4.2物业服务费用支付方式

4.3物业服务费用结算

4.4物业服务费用调整

5.物业服务期限

5.1物业服务期限起始

5.2物业服务期限结束

5.3期限延长及续约

6.物业服务责任

6.1物业服务责任范围

6.2物业服务责任承担

6.3物业服务责任免除

7.业主权利与义务

7.1业主权利

7.2业主义务

7.3业主大会及业主委员会

8.物业服务合同变更

8.1变更原因

8.2变更程序

8.3变更内容

9.物业服务合同解除

9.1解除原因

9.2解除程序

9.3解除条件

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约责任免除

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同附件

12.1合同附件清单

12.2附件内容说明

13.其他约定

13.1其他约定事项

13.2其他约定内容

14.合同签署与备案

14.1合同签署

14.2合同备案

14.3合同履行

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同签订双方信息

1.1.1物业服务提供方：某物业管理有限公司

1.1.2物业服务接受方：某住宅小区业主委员会

1.1.3物业服务提供方地址：市区路号

1.1.4物业服务接受方地址：市区路号

1.2合同签订日期：2024年3月1日

1.3合同生效条件

1.3.1双方签署合同并加盖公章

1.3.2业主委员会对合同进行公示并收集业主意见

1.3.3物业服务费用经业主大会同意

2.物业服务范围

2.1小区公共区域管理

2.1.1小区大门、电梯、楼道、楼梯等公共区域

2.1.2小区停车场、公共绿化带、健身设施等

2.2小区绿化维护

2.2.1小区绿化带的修剪、浇水、施肥

2.2.2小区绿化植物的病虫害防治

2.3小区设施设备维护

2.3.1小区供水、供电、供气等设施的日常维护

2.3.2小区电梯、消防设施、监控系统的定期检查与维护

2.4小区环境卫生

2.4.1小区公共区域的清扫、垃圾收集与处理

2.4.2小区公共区域的绿化带、道路、停车场的清洁

2.5小区安全防范

2.5.1小区大门、停车场、楼道等入口的24小时值守

2.5.2小区公共区域的巡逻、监控

2.6小区公共秩序维护

2.6.1小区内部交通秩序管理

2.6.2小区内部噪音、宠物管理等公共秩序维护

3.物业服务内容

3.1基础物业管理

3.1.1物业服务提供方负责小区的日常管理

3.1.2物业服务提供方负责小区设施的维修与保养

3.2环境卫生服务

3.2.1定期清理小区公共区域

3.2.2定期清理垃圾并确保垃圾处理合规

3.3公共设施设备维护

3.3.1定期检查电梯、消防设施等设备

3.3.2及时维修或更换损坏的设备

3.4绿化养护

3.4.1定期修剪绿化带，保持绿化美观

3.4.2定期施肥，保持植物生长良好

3.5安全服务

3.5.1配备安保人员，确保小区安全

3.5.2定期开展安全教育活动

3.6公共秩序服务

3.6.1维护小区内部交通秩序

3.6.2处理小区内的噪音、宠物等扰民问题

4.物业服务费用

4.1物业服务收费标准

4.1.1根据国家相关规定和小区实际情况，制定收费标准

4.1.2物业服务费用包含基础物业管理、环境卫生、公共设施设备维护、绿化养护、安全服务、公共秩序维护等费用

4.2物业服务费用支付方式

4.2.1物业服务费用按季度收取

4.2.2业主应在每季度前支付物业服务费用

4.3物业服务费用结算

4.3.1物业服务提供方应在每季度结束后15日内向业主委员会提供费用结算报告

4.3.2业主委员会应在收到结算报告后5日内审核并签字确认

4.4物业服务费用调整

4.4.1物业服务费