2024年度物业管理条例正式发布通用版合同3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年度物业管理条例正式发布通用版合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.物业管理范围

2.1物业范围

2.2物业服务内容

3.物业管理费用

3.1费用构成

3.2收费标准

3.3费用缴纳

4.物业管理责任

4.1物业管理单位责任

4.2业主责任

5.物业维修与养护

5.1维修养护范围

5.2维修养护责任

6.物业安全管理

6.1安全管理制度

6.2安全责任

7.物业使用与维护

7.1使用规则

7.2维护责任

8.物业档案管理

8.1档案管理内容

8.2档案保管责任

9.物业绿化与环境保护

9.1绿化责任

9.2环境保护责任

10.物业租赁管理

10.1租赁管理规定

10.2租赁责任

11.物业纠纷处理

11.1纠纷处理原则

11.2纠纷处理程序

12.合同期限与终止

12.1合同期限

12.2合同终止条件

13.违约责任

13.1违约情形

13.2违约责任承担

14.其他约定

14.1通知与送达

14.2争议解决

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.1“物业管理”是指物业管理单位根据本合同约定，对物业管理区域内的建筑物、附属设施和场地进行维护、管理和服务的行为。

1.1.2“物业管理区域”是指本合同约定的物业管理单位负责管理的具体范围。

1.1.3“业主”是指物业管理区域内的房屋所有权人。

1.1.4“物业管理单位”是指经业主大会或业主委员会委托，负责物业管理工作的单位。

1.2解释

1.2.1本合同中未明确定义的术语，按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。

1.2.2物业管理单位在履行合同过程中，对相关术语的解释具有最终解释权。

第二条物业管理范围

2.1物业范围

2.1.1物业管理单位负责管理物业管理区域内的公共区域，包括但不限于道路、绿化带、停车场、公共设施等。

2.1.2物业管理单位负责管理物业管理区域内的建筑物及其附属设施，包括但不限于房屋本体、电梯、消防设施等。

2.2物业服务内容

2.2.1维护和保养物业管理区域内的公共设施和设备。

2.2.2维护和保养物业管理区域内的绿化和环境卫生。

2.2.3保障物业管理区域内的公共安全，包括但不限于消防安全、治安管理等。

2.2.4处理物业管理区域内的投诉和纠纷。

第三条物业管理费用

3.1费用构成

3.1.1物业管理费用包括日常维护费用、设备更新费用、人员工资等。

3.1.2物业管理费用不包括业主自行承担的费用，如水电费、燃气费等。

3.2收费标准

3.2.1物业管理费用按照国家规定的收费标准执行。

3.2.2物业管理单位可根据实际情况调整收费标准，但需提前通知业主。

3.3费用缴纳

3.3.1业主应按期缴纳物业管理费用。

3.3.2物业管理单位应在物业管理区域内公布缴费通知，业主应在规定时间内缴纳费用。

第四条物业管理责任

4.1物业管理单位责任

4.1.1物业管理单位应按照本合同约定，履行物业管理职责，确保物业管理区域内的公共设施和设备正常运行。

4.1.2物业管理单位应建立健全物业管理制度，提高物业管理水平。

4.2业主责任

4.2.1业主应遵守物业管理规章制度，维护物业管理区域内的公共秩序。

4.2.2业主应按时缴纳物业管理费用，不得拖欠。

第五条物业维修与养护

5.1维修养护范围

5.1.1物业管理单位负责物业管理区域内的公共设施和设备的维修养护工作。

5.1.2业主自行使用的设施和设备的维修养护责任由业主自行承担。

5.2维修养护责任

5.2.1物业管理单位应定期对公共设施和设备进行检查、维修和养护。

5.2.2业主发现公共设施和设备损坏时，应及时通知物业管理单位。

第六条物业安全管理

6.1安全管理制度

6.1.1物业管理单位应建立健全安全管理制度，确保物业管理区域内的公共安全。

6.1.2物业管理单位应定期开展安全检查，及时发现和消除安全隐患。

6.2安全责任

6.2.1物业管理单位应承担物业管理区域内的公共安全责任。

6.2.2业主应遵守安全管理制度，共同维护物业管理区域内的公共安全。

第七条物业使用与维护

7.1使用规则

7.1.1业主应按照国家相关法律法规和物业管理规章制度使用物业。

7.1.2业主在使用物业过程中，应爱护公共设施和设备，不得损坏。

7.2维护责任

7.2.1业主应保持房屋