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2024版文化创意地产项目投资合作转让合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1投资方信息

1.1.1投资方名称

1.1.2投资方法定代表人

1.1.3投资方注册地址

1.1.4投资方联系方式

1.2合作方信息

1.2.1合作方名称

1.2.2合作方法定代表人

1.2.3合作方注册地址

1.2.4合作方联系方式

2.项目基本情况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目类型

2.5项目投资总额

3.投资合作方式

3.1投资比例

3.2合作期限

3.3投资合作方式说明

4.投资款项支付方式

4.1投资款项支付时间

4.2投资款项支付比例

4.3投资款项支付方式

4.4投资款项支付义务

5.项目运营管理

5.1运营管理主体

5.2运营管理制度

5.3运营管理责任

6.项目收益分配

6.1收益分配方式

6.2收益分配比例

6.3收益分配时间

7.项目风险承担

7.1投资风险

7.2合作风险

7.3风险防范措施

8.项目变更及终止

8.1项目变更

8.2项目终止

8.3项目终止后的处理

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同终止后的处理

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决地点

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

12.3合同终止时间

13.合同附件

13.1附件一：项目可行性研究报告

13.2附件二：项目投资协议

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1投资方信息

1.1.1投资方名称：文化创意投资有限公司

1.1.2投资方法定代表人：

1.1.3投资方注册地址：省市区路号

1.2合作方信息

1.2.1合作方名称：文化创意发展有限公司

1.2.2合作方法定代表人：

1.2.3合作方注册地址：省市区路号

2.项目基本情况

2.1项目名称：文化创意地产项目

2.2项目地点：省市区

2.3项目规模：占地面积10万平方米，建筑面积20万平方米

2.4项目类型：综合性文化创意地产

2.5项目投资总额：人民币5亿元

3.投资合作方式

3.1投资比例：投资方占60%，合作方占40%

3.2合作期限：合作期限为10年，自合同生效之日起计算

3.3投资合作方式说明：投资方负责提供项目投资款项，合作方负责项目的开发、运营和管理

4.投资款项支付方式

4.1投资款项支付时间：投资款项分三次支付，分别为项目启动前30%、项目主体结构封顶前30%、项目竣工验收前40%

4.2投资款项支付比例：如上所述

4.3投资款项支付方式：通过银行转账方式进行支付

4.4投资款项支付义务：投资方应在合同约定的时间内完成投资款项的支付

5.项目运营管理

5.1运营管理主体：项目设立专门的管理团队，由投资方和合作方共同任命

5.2运营管理制度：项目运营管理遵循国家相关法律法规和合同约定

5.3运营管理责任：投资方和合作方共同承担项目运营管理责任，确保项目顺利实施

6.项目收益分配

6.1收益分配方式：项目收益按照投资比例进行分配

6.2收益分配比例：投资方占60%，合作方占40%

6.3收益分配时间：每年末进行一次收益分配

7.项目风险承担

7.1投资风险：投资方承担项目投资风险

7.2合作风险：合作方承担项目开发、运营和管理风险

7.3风险防范措施：双方共同制定风险防范措施，包括但不限于市场调研、风险评估、应急预案等

8.项目变更及终止

8.1项目变更

8.1.1项目变更范围：包括项目规模、类型、地点、投资总额等

8.1.2项目变更程序：变更事项经投资方和合作方协商一致后，签订书面变更协议

8.1.3项目变更生效：变更协议签订后生效，对双方具有约束力

8.2项目终止

8.2.1项目终止原因：因不可抗力、项目无法继续实施、双方协商一致等原因

8.2.2项目终止程序：终止事项经投资方和合作方协商一致后，签订书面终止协议

8.2.3项目终止生效：终止协议签订后生效，终止项目相关权利义务

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件：出现合同约定的违约行为、不可抗力等情形

9.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方应在收到通知之日起15日内书面答复

9.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项、项目资产等事项

10.