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?合同编号：

合同各方：

甲方（出售方）：

姓名（名称）：

身份证号（营业执照号）：

地址：

联系电话：

乙方（购买方）：

姓名（名称）：

身份证号（营业执照号）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：（具体地址）

1.2房屋结构及面积：

1.3房屋所有权证号：

1.4甲方对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵。

第二条购买价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的购买价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

2.2乙方应于本合同签订之日起日内，将购房款支付至甲方指定的账户。

2.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方提供合法的房屋所有权转移手续。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的%。

4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出售方）：

乙方（购买方）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和出售房屋的权利。

解决办法：双方应提供有效的身份证明及房屋所有权证明，核实双方资格。

2.房屋信息真实准确，不存在任何隐瞒或虚假情况。

解决办法：甲方应提供真实、完整的房屋信息，乙方有权进行实地查看和委托专业机构进行评估。

3.房屋交易价格及支付方式明确，遵守相关法律法规。

解决办法：双方应在合同中明确价格及支付方式，确保符合国家关于房屋交易价格及支付的相关规定。

4.过户手续齐全，确保房屋所有权转移合法有效。

解决办法：甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的证件和文件，确保交易合规。

5.合同条款明确，双方权益得到保障。

解决办法：双方应认真审阅合同条款，对于不清楚或不符合实际情况的条款，可进行协商修改，确保合同符合双方意愿。

6.遇到违约情况，及时采取措施维护自身权益。

解决办法：一旦发现对方违约，应及时与对方沟通协商，无法解决的，可依法向法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方（出售方）：指房屋的合法所有者，有权将房屋出售给乙方。

2.乙方（购买方）：指愿意购买房屋的一方，有义务按照合同约定支付购房款。

3.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的购买房屋的费用。

4.交付：指甲方将房屋实体及房屋所有权转移给乙方。

5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

9.合同签订地：指本合同签订的地点，通常为甲乙双方所在地。

10.补充协议：指对本合同未尽事宜进行补充和修改的协议。

应用场合：

1.农村私人购房：适用于农村地区的个人之间的房屋购买交易。

2.房产交易：适用于各类房产的交易，包括住宅、商业、办公等。

3.房屋转让：适用于房屋所有权的转移，包括新建、二手房屋。

4.地产开发：适用于房地产开发商与购房者之间的房屋销售合同。

补充条款：

1.房屋附属设施：包括但不限于车库、储藏室、绿化面积等。

2.房屋装修情况：包括装修风格、材料、费用等。

3.物业服务：涉及物业公司管理、费用、服务内容等。

4.水电燃气：涉及