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以铜为镜，可以正衣冠；以古为镜，可以知兴替；以人为镜，可以明得失。——《旧唐书·魏征列传》

房地产市场秩序整顿和规范工作总结

整顿和规范房地产市场秩序是****年住宅与房地产工

作的重点。一年来，我省按照建设部等七部委关于整顿和规

范房地产市场秩序的通知要求和全国电视电话会议精神，联

系实际，精心组织，不断加大整顿和规范房地产市场秩序的

工作力度，取得了阶段性成果。现将有关情况总结如下。

一、基本做法

归纳我省贯彻落实建设部等七部委的通知要求和全国

电视电话会议精神，全省在推进整顿和规范房地产市场秩序

的工作中，大致有以下四个特点：

1、领导重视，行动迅速。一是各地都成立了以政府分

管领导挂帅，建设、房管部门牵头，相关职能部门参加的整

顿和规范房地产市场秩序工作领导小组，并设立了若干专班，

形成了任务明确、步骤得当，各司其职、齐抓共管的工作态

势。如**市在整顿和规范房地产市场秩序领导小组的统一领

导下，设置了查处房地产开发建设、商品房销售面积“缺斤

短两”行为、虚假和不规范房地产广告、房地产中介活动、

合同订立和履行、物业管理中的违法违规行为和查处房地产

项目中的“半拉子”工程等八个工作专班，具体负责组织八

个方面的专项整顿工作，每个专班都相应明确了责任单位、

责任人和配合单位。二是各地根据国家和省里的统一部署，

以铜为镜，可以正衣冠；以古为镜，可以知兴替；以人为镜，可以明得失。——《旧唐书·魏征列传》

召开了专题会议，下发了文件，制定了切合当地实际的工作

方案。进一步明确了工作目标、重点和步骤，提出了具体的

措施和要求。三是部分城市较早地开展了市场整顿工作，为

这次工作的顺利深入开展打下了较好的基础。如**市从****

年以来就一直对房地产开发市场秩序进行整治。****年**月

专门成立了市政府副秘书长任主任，市建委、监察局、工商

局、土地局组成的房地产开发市场综合整治办公室，按职责

分工联合办案。**市、**市、**市分别于****年、****年、

****年*月进行了房地产市场的整顿和规范工作。****年*月，

****对**市房地产开发建设行为进行专项稽查，该市以此为

契机，抓紧制定了全市整顿和规范房地产开发建设行为的实

施方案和步骤，于*月底召开了全市动员大会，从而迅速拉

开了整顿和规范房地产开发建设行为的序幕。

2、积极组织，稳步推进。一是阶段整治内容实施到位。

各地按照国家和省里整顿、规范房地产市场秩序总体目标，

分步骤分阶段地进行了具体安排。如黄石市以“七个重点、

五个步骤”为内容，即以查处违法违规开发建设行为、面积

“短斤少两”行为、合同欺骗行为、工程竣工验收制度。物

业管理中的不规范行为、违法广告行为和违规中介为重点，

分宣传发动、自查自纠、专项督查、整改处理、总结验收等

五个阶段，进行了详细的部署，确定了完成的时间；十堰市

把整治工作分为宣传动员、自查自纠、检查清理、整顿规范

以铜为镜，可以正衣冠；以古为镜，可以知兴替；以人为镜，可以明得失。——《旧唐书·魏征列传》

和总结验收五个阶段组织实施，各阶段都明确了相应的工作

方式和工作重点。二是宣传工作到位。各市、州在前期宣传

发动阶段，除召开全市性的动员大会外，都做了大量的舆论

宣传工作，其形式多样、内容生动活泼。如鄂州市投入近10

万元，在《**日报》和鄂州电视台进行了为期一个月的专题

宣传，宣讲房地产法规和房地产相关知识。**市请政府分管

领导在电视上讲话4次，在《**报》举