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非淡泊无以明志，非宁静无以致远。——诸葛亮

房地产公司招投标管理制度

房地产公司招投标管理制度

第一章总则

第一节为了规范房地产公司的招投标活动，保证公平、公正、

透明原则的实施，提高招投标工作的科学性和规范性，特制定本制

度。

第二节本制度合用范围

1.本制度合用于房地产公司所有项目的招投标活动。

2.涉及工程建设、材料采购等各类招投标活动均合用本制度。

第三节定义和缩略语

1.招投标：指房地产公司开展项目的工程建设、材料采购等活

动，通过公开、公平、公正的竞争方式选定供应商或者承包商的过程。

2.招标文件：指招标人/业主向潜在供应商或者承包商发出的招

标公告、招标邀请函、招标文件等所包括的所有文件。

3.应标人/投标人：指故意参预招投标活动并向招标人/业主递

交符合招标文件要求的投标文件的单位或者个人。

4.中标人：指符合招标文件要求并被招标人/业主选定的供应

商或者承包商。

非淡泊无以明志，非宁静无以致远。——诸葛亮

第二章招标方案的编制与审批

第一节招标方案编制

1.招标方案的编制由招标人/业主或者其委托的招标代理机构

负责，招标方案应包括以下内容：

(1)项目概况：包括项目名称、规模、位置等相关信息。

(2)招标范围：明确招标的工程、材料等范围。

(3)投标条件：包括投标人资质要求、经验要求等。

(4)招标方式：确定招标的方式，如公开招标、邀请招标

等。

(5)招标文件要求：包括招标文件的内容、格式要求等。

(6)开标和评标程序：明确各个环节的具体步骤和时间安

排。

(7)投标保证金：规定投标人缴纳的投标保证金金额和退

还条件。

(8)中标通知和合同签订：确定中标人公示、中标通知等

程序。

第二节招标方案的审批

非淡泊无以明志，非宁静无以致远。——诸葛亮

1.招标方案应由招标人/业主审查批准，并按照像关程序报经

上级主管部门审批。

2.招标方案的审批应确认招标范围、投标条件、招标方式等是

否符合相关法规和政策要求。

3.招标方案审批的结果应及时通知招标人/业主，并在内部公

示。

第三节招标文件的编制与发布

1.招标文件的编制

(1)招标文件应根据招标方案的要求进行编制，内容包括但不

限于以下方面：

-项目概况和投标条件；

-投标人资格要求和评选标准；

-施工或者供货合同的条款和条件；

-投标文件的组成和要求；

-投标人应提供的承诺书、保证书等文件；

-开标和评标的程序、时间和地点等；

-投标保证金的缴纳方式和退还条件；

-投标文件的密封和递交要求等。

非淡泊无以明志，非宁静无以致远。——诸葛亮

(2)招标文件应以纸质和电子文件的形式编制，并确保内容一

致。