2024版智慧城市物业租户管理及增值服务协议3篇.docx

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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024版智慧城市物业租户管理及增值服务协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出租方）：

名称：（请填写甲方名称）

地址：（请填写甲方地址）

联系人：（请填写甲方联系人）

联系电话：（请填写甲方联系电话）

2.乙方（承租方）：

名称：（请填写乙方名称）

地址：（请填写乙方地址）

联系人：（请填写乙方联系人）

联系电话：（请填写乙方联系电话）

3.其他相关方（如有）：

名称：（请填写相关方名称）

地址：（请填写相关方地址）

联系人：（请填写相关方联系人）

联系电话：（请填写相关方联系电话）

二、合同前言

2.1背景

随着我国城市化进程的加快，智慧城市建设已成为国家战略。为推动智慧城市的发展，甲方作为智慧城市物业出租方，乙方作为承租方，双方本着平等互利、共同发展的原则，特签订本协议。

2.2目的

本协议旨在明确双方在智慧城市物业租赁及增值服务中的权利、义务，确保租赁关系的稳定，共同推进智慧城市建设。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.智慧城市：指运用物联网、大数据、云计算等现代信息技术，实现城市运行管理、公共服务、社会治理、产业升级等方面的智能化、网络化、绿色化发展。

2.物业：指甲方拥有的、乙方租赁的智慧城市物业，包括但不限于住宅、商业、办公、仓储等。

3.增值服务：指甲方为乙方提供的，除基本物业服务以外的，如物业管理、安保、清洁、绿化、维修、设施设备更新、信息化服务等。

3.2关键词解释

1.租赁期限：指乙方租赁物业的有效期限。

2.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。

3.物业管理费：指乙方支付给甲方的物业维护、管理费用。

4.增值服务费：指乙方为享受甲方提供的增值服务而支付的费用。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照本协议约定，按时足额支付租金、物业管理费、增值服务费等费用。

2.甲方有权对乙方租赁的物业进行合理管理，确保物业的正常使用和安全。

3.甲方有权根据市场需求，调整租金、物业管理费、增值服务费等费用。

4.甲方有义务为乙方提供合格的物业和增值服务，确保乙方正常使用。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权按照本协议约定，享有物业租赁权和增值服务。

2.乙方有义务按照本协议约定，按时足额支付租金、物业管理费、增值服务费等费用。

3.乙方有义务遵守甲方制定的物业管理规定，爱护物业，合理使用物业设施设备。

4.乙方有义务配合甲方进行物业管理和增值服务的提升。

五、履行条款

5.1合同履行时间：自本协议签订之日起至（请填写租赁期限终止日期）止。

5.2合同履行地点：乙方租赁的智慧城市物业所在地。

5.3合同履行方式：乙方按照本协议约定，按时足额支付相关费用，甲方提供物业和增值服务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件：1.本协议约定的租赁期限届满；2.任何一方违约，经另一方书面通知后，给予合理期限仍未改正；3.因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止协议；2.一方违约，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。

6.4终止后果：1.双方应按照本协议约定，履行各自的义务；2.本协议终止后，乙方应将租赁的物业返还甲方，并结清所有费用。

[此处省略合同主体签字部分]

七、费用与支付

7.1费用构成

1.租金：乙方应按照本协议约定的租金标准，支付给甲方租赁费用。

2.物业管理费：包括但不限于物业维护、清洁、绿化、安保等日常管理费用。

3.增值服务费：乙方根据实际需求，选择并支付甲方提供的增值服务费用。

4.其他费用：如税费、维修基金等，按照国家相关法律法规和实际发生情况由双方协商确定。

7.2支付方式

1.银行转账：乙方应将费用汇入甲方指定的银行账户。

2.现金支付：双方协商一致后，乙方可向甲方支付现金。

3.电子支付：乙方可通过第三方支付平台向甲方支付费用。

7.3支付时间

1.租金：乙方应在每月的指定日期前支付当月的租金。

2.物业管理费：乙方应在每月的指定日期前支付当月的物业管理费。

3.增值服务费：乙方应在增值服务发生后的指定日期前支付费用。

7.4支付条款

1.乙方应按照约定的支付方式、时间和金额，及时足额支付相关费用。

2.甲方有权要求乙方提供支付凭证，以证明已支付相关费用。

3.如乙方未按时支付费用，甲方有权按照本协议约定追究乙方违约责任。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未