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2024版按揭购房合同范本：房屋交易税费减免政策解读

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房屋出卖人信息

1.2房屋买受人信息

1.3代理人与授权代表

2.房屋基本信息

2.1房屋位置与面积

2.2房屋产权状况

2.3房屋用途与限制

3.按揭购房贷款信息

3.1贷款银行及贷款金额

3.2贷款期限与利率

3.3还款方式与还款计划

4.房屋交易税费减免政策

4.1税费减免政策概述

4.2减免条件与适用范围

4.3减免标准与计算方法

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间与方式

5.2房屋验收标准与流程

5.3验收过程中出现问题的处理

6.房屋产权转移登记

6.1登记申请与提交材料

6.2登记流程与期限

6.3登记费用与承担

7.交房前相关事宜

7.1房屋交接手续与资料

7.2交房前房屋维修与检查

7.3交房前费用结算与退还

8.交房后相关事宜

8.1房屋使用与维护责任

8.2房屋维修与费用承担

8.3房屋权属变更与限制

9.违约责任

9.1违约情形与责任承担

9.2违约金计算与支付

9.3违约争议解决方式

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件与程序

10.2合同终止条件与程序

10.3合同解除或终止后的处理

11.争议解决

11.1争议解决方式与管辖法院

11.2争议解决程序与期限

11.3争议解决费用承担

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件与日期

12.2合同解除条件与程序

12.3合同解除后的处理

13.其他约定事项

13.1法律法规变更的应对措施

13.2不可抗力事件的处理

13.3合同附件与补充协议

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房屋出卖人信息

出卖人名称：________________

住所地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

1.2房屋买受人信息

买受人名称：________________

住所地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

1.3代理人与授权代表

出卖人代理人：________________

授权代表：________________

授权期限：________________

1.4合同签订日期：____年__月__日

2.房屋基本信息

2.1房屋位置与面积

房屋所在区域：________________

具体地址：________________

房屋建筑面积：________________

房屋用途：________________

2.2房屋产权状况

房屋产权性质：________________

产权证号：________________

产权登记日期：________________

2.3房屋用途与限制

房屋用途不得改变，仅限于居住。

房屋不得用于商业经营或出租。

3.按揭购房贷款信息

3.1贷款银行及贷款金额

贷款银行：________________

贷款金额：________________

3.2贷款期限与利率

贷款期限：____年

贷款利率：________________

3.3还款方式与还款计划

还款方式：等额本息/等额本金

还款计划：________________

4.房屋交易税费减免政策

4.1税费减免政策概述

4.2减免条件与适用范围

减免条件：

购买人为首次购房

房屋为普通住宅

适用范围：

所有关税

所有关费

4.3减免标准与计算方法

减免标准：

契税：减半征收

印花税：免征

土地增值税：按应纳税额减半征收

计算方法：

根据房屋交易价格及相关法律法规计算

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间与方式

交付时间：____年__月__日

交付方式：________________

5.2房屋验收标准与流程

验收标准：

房屋结构安全

房屋设施齐全

房屋质量符合设计要求

验收流程：

买受人查看房屋

出卖人陪同验收

验收合格后签署验收报告

5.3验收过程中出现问题的处理

验收过程中发现问题的，买受人应在验收报告上注明，出卖人应在____个工作日内进行整改。

6.房屋产权转移登记

6.1登记申请与提交材料

登记申请：

出卖人、买受人共同向房产登记机构提出登记申请

提交材料：

房屋买卖合同

房屋产权证

买卖双方身份证

其他相关材料

6.2登记流程与期限

登记流程：

出卖人、买受人提交登记申请及材料

登记机构审核

办理登记手续

登记期限：_