2024版按揭购房合同贷款逾期及罚息计算标准.docxVIP

2024版按揭购房合同贷款逾期及罚息计算标准

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

1.3合同适用范围

1.4合同有效期

2.贷款基本信息

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3贷款利率

2.4还款方式

2.5贷款发放条件

3.逾期还款规定

3.1逾期还款定义

3.2逾期还款期限

3.3逾期还款罚息计算方法

3.4逾期还款罚息减免条件

4.罚息计算标准

4.1罚息计算公式

4.2罚息计收方式

4.3罚息计收时间

4.4罚息计收期限

5.逾期贷款处理

5.1逾期贷款催收方式

5.2逾期贷款催收费用

5.3逾期贷款诉讼途径

5.4逾期贷款处置方式

6.逾期贷款罚息调整

6.1罚息调整条件

6.2罚息调整方式

6.3罚息调整时间

7.逾期贷款还款计划

7.1还款计划制定

7.2还款计划变更

7.3还款计划执行

7.4还款计划终止

8.逾期贷款罚息支付

8.1罚息支付方式

8.2罚息支付时间

8.3罚息支付责任

9.逾期贷款罚息追索

9.1罚息追索途径

9.2罚息追索程序

9.3罚息追索期限

10.逾期贷款罚息争议处理

10.1争议解决方式

10.2争议处理程序

10.3争议处理期限

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同终止条件

11.4合同终止程序

12.违约责任

12.1违约定义

12.2违约责任承担

12.3违约责任赔偿

13.合同争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决程序

13.3争议解决期限

14.合同附件

14.1附件一：贷款合同

14.2附件二：还款计划表

14.3附件三：罚息计算公式

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同定义

本合同所指的“按揭购房合同”是指借款人与贷款机构之间就借款人购买房屋而签订的，约定借款人按照约定的期限、方式向贷款机构偿还贷款本金及利息的合同。

1.2合同目的

本合同旨在明确借款人与贷款机构之间的权利义务，确保借款人按时偿还贷款，保障贷款机构的合法权益。

1.3合同适用范围

本合同适用于借款人通过按揭方式购买房屋，并向贷款机构申请贷款的各类借款合同。

1.4合同有效期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款人全部偿还贷款本金及利息之日止。

2.贷款基本信息

2.1贷款金额

借款人申请的贷款金额为人民币万元整。

2.2贷款期限

借款人应在本合同约定的贷款期限内偿还全部贷款本金及利息。

2.3贷款利率

贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行规定的调整方式随基准利率的变动而调整。

2.4还款方式

借款人应按照本合同约定的还款方式偿还贷款本金及利息，包括等额本息还款法、等额本金还款法等。

2.5贷款发放条件

（1）借款人已与卖方签订房屋买卖合同；

（2）借款人已支付房屋首付款；

（3）贷款机构对借款人的信用状况进行审查，确认符合贷款条件；

（4）贷款机构同意发放贷款。

3.逾期还款规定

3.1逾期还款定义

本合同所指的“逾期还款”是指借款人未按合同约定的期限偿还贷款本金及利息的行为。

3.2逾期还款期限

借款人应在本合同约定的还款期限届满之日起X个工作日内偿还贷款本金及利息。

3.3逾期还款罚息计算方法

罚息=逾期贷款本金×逾期天数×逾期罚息利率

3.4逾期还款罚息减免条件

（1）借款人因不可抗力导致逾期还款，可向贷款机构提出减免罚息的申请；

（2）借款人主动与贷款机构协商，经贷款机构同意，可减免部分罚息。

4.罚息计算标准

4.1罚息计算公式

如前所述，罚息计算公式为：罚息=逾期贷款本金×逾期天数×逾期罚息利率。

4.2罚息计收方式

罚息按照实际逾期天数计算，自逾期还款之日起至实际还款日止。

4.3罚息计收时间

罚息自逾期还款之日起，在借款人每次还款时随本金及利息一并计收。

4.4罚息计收期限

罚息计收期限与贷款本金及利息的偿还期限相同。

5.逾期贷款处理

5.1逾期贷款催收方式

贷款机构可通过电话、短信、信函等方式对逾期贷款进行催收。

5.2逾期贷款催收费用

逾期贷款催收费用由借款人承担，具体费用标准由贷款机构制定。

5.3逾期贷款诉讼途径

贷款机构有权依法通过诉讼途径追讨逾期贷款。

5.4逾期贷款处置方式

（1）将逾期贷款转让给第三方；

（2）收回借款人名下的抵押物；

（3）采取其他合法方式处置逾期贷款。

6.逾期贷款罚息调整

6.1罚息调整条件

当中国人民银行调整贷款基准利率时，本合同的逾期罚息利率可相应调整。

6.2罚息调整方式

罚息调整按照中国人民银行公布的贷款基