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2024版按揭购房合同贷款合同终止及清偿程序

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同签订双方

2.贷款信息

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3贷款利率

2.4还款方式

3.房产信息

3.1房产位置

3.2房产面积

3.3房产产权

4.贷款合同终止条件

4.1双方协商终止

4.2逾期还款终止

4.3违约终止

5.贷款合同终止程序

5.1提前终止通知

5.2贷款本金结清

5.3贷款利息结清

5.4贷款担保解除

6.贷款合同终止后的房产处理

6.1房产所有权转移

6.2房产抵押权解除

6.3房产过户手续

7.清偿程序

7.1清偿方式

7.2清偿期限

7.3清偿金额

8.违约责任

8.1逾期还款责任

8.2违约金

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效与解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

11.合同附件

11.1房产评估报告

11.2贷款申请表

11.3房产买卖合同

12.合同变更

12.1变更方式

12.2变更程序

12.3变更通知

13.合同解除

13.1解除方式

13.2解除程序

13.3解除通知

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称：本合同名称为“2024版按揭购房合同贷款合同终止及清偿程序”。

1.2合同编号：本合同编号为_______。

1.3合同签订日期：本合同签订日期为_______年_______月_______日。

1.4合同签订双方：甲方（贷款人）为_______，乙方（借款人）为_______。

2.贷款信息

2.1贷款金额：甲方同意向乙方提供贷款金额为_______元。

2.2贷款期限：本贷款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.3贷款利率：本贷款利率为_______%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。

2.4还款方式：乙方应按月等额本息还款方式偿还贷款。

3.房产信息

3.1房产位置：乙方购买的房产位于_______。

3.2房产面积：乙方购买的房产面积为_______平方米。

3.3房产产权：乙方购买的房产产权清晰，无任何权属纠纷。

4.贷款合同终止条件

4.1双方协商终止：在合同期限内，经甲乙双方协商一致，可终止本贷款合同。

4.2逾期还款终止：乙方连续_______个月未按时偿还贷款本金或利息，甲方有权终止本贷款合同。

4.3违约终止：乙方违反合同约定，甲方有权终止本贷款合同。

5.贷款合同终止程序

5.1提前终止通知：甲方需提前_______个月书面通知乙方，以终止本贷款合同。

5.2贷款本金结清：乙方需在合同终止前结清全部贷款本金。

5.3贷款利息结清：乙方需在合同终止前结清至终止日的全部贷款利息。

5.4贷款担保解除：合同终止后，甲方应解除对乙方提供的贷款担保。

6.贷款合同终止后的房产处理

6.1房产所有权转移：合同终止后，乙方应将房产所有权转移给甲方或甲方指定的第三方。

6.2房产抵押权解除：合同终止后，甲方应解除对乙方房产的抵押权。

6.3房产过户手续：乙方需配合甲方办理房产过户手续，并承担相关税费。

7.清偿程序

7.1清偿方式：乙方应按照合同约定的还款方式清偿贷款。

7.2清偿期限：乙方应在合同约定的还款期限内完成贷款清偿。

7.3清偿金额：乙方应按照合同约定的还款计划，按时足额偿还贷款本金及利息。

8.违约责任

8.1逾期还款责任：若乙方逾期还款，应自逾期之日起向甲方支付_______%的违约金。

8.2违约金：乙方违约时，甲方有权要求乙方支付_______元的违约金。

8.3违约赔偿：乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于实际损失、诉讼费用等。

9.争议解决

9.1争议解决方式：甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机