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2024版拆迁厂房评估与补偿实施流程合同

本合同目录一览

1.评估范围与对象

1.1评估范围

1.2评估对象

2.评估方法与程序

2.1评估方法

2.2评估程序

3.评估基准日与评估期限

3.1评估基准日

3.2评估期限

4.评估费用

4.1费用总额

4.2费用支付方式

4.3费用支付时间

5.产权确认与界定

5.1产权确认

5.2产权界定

6.补偿标准与方式

6.1补偿标准

6.2补偿方式

7.补偿金额计算

7.1计算公式

7.2计算依据

8.补偿资金的支付与结算

8.1支付方式

8.2结算方式

9.拆迁实施流程

9.1拆迁通知

9.2拆迁协议签订

9.3拆迁实施

9.4拆迁验收

10.环保要求与措施

10.1环保要求

10.2环保措施

11.法律责任与争议解决

11.1法律责任

11.2争议解决方式

12.合同生效、变更与解除

12.1合同生效

12.2合同变更

12.3合同解除

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条评估范围与对象

1.1评估范围

本合同涉及的评估范围为厂房及其附属设施，包括但不限于土地、房屋、设备、附属建筑物等。

1.2评估对象

评估对象为甲方拥有的位于[具体地址]的厂房，包括厂房主体、附属设施、土地使用权等。

第二条评估方法与程序

2.1评估方法

评估方法采用市场比较法、成本法、收益法等多种方法相结合的方式，以市场比较法为主。

2.2评估程序

评估程序如下：

（1）甲方提供相关资料；

（2）乙方进行现场勘查；

（3）乙方编制评估报告；

（4）双方对评估报告进行确认；

（5）乙方出具正式评估报告。

第三条评估基准日与评估期限

3.1评估基准日

评估基准日为[具体日期]。

3.2评估期限

评估期限自评估基准日起至[具体日期]止。

第四条评估费用

4.1费用总额

评估费用总额为人民币[具体金额]元。

4.2费用支付方式

评估费用支付方式为：甲方在签订本合同后[具体天数]日内支付50%的费用，剩余50%的费用在评估报告出具后[具体天数]日内支付。

4.3费用支付时间

费用支付时间为：每月[具体日期]。

第五条产权确认与界定

5.1产权确认

甲方应在本合同签订前，确保评估对象的产权清晰，并出具产权证明文件。

5.2产权界定

本合同评估的产权范围为甲方拥有的厂房及其附属设施的全部权益。

第六条补偿标准与方式

6.1补偿标准

补偿标准依据国家相关法律法规及本合同约定执行。

6.2补偿方式

补偿方式包括货币补偿、实物补偿、置换补偿等，具体补偿方式由双方协商确定。

第七条补偿金额计算

7.1计算公式

补偿金额计算公式为：补偿金额=评估价值×补偿系数。

7.2计算依据

补偿依据包括但不限于评估报告、相关法律法规、双方协商结果等。

第八条补偿资金的支付与结算

8.1支付方式

补偿资金的支付方式为银行转账，甲方应向乙方提供的指定账户支付补偿款项。

8.2结算方式

补偿结算方式为一次性结算，即在补偿协议签订后，乙方应在[具体天数]内完成补偿款项的支付。

第九条拆迁实施流程

9.1拆迁通知

乙方在补偿款项支付完毕后，向甲方发出拆迁通知，通知内容包括拆迁时间、拆迁范围等。

9.2拆迁协议签订

甲方应在收到拆迁通知后[具体天数]内与乙方签订拆迁协议，明确拆迁事宜。

9.3拆迁实施

拆迁实施过程中，乙方应确保施工安全，遵守相关法律法规，并采取必要的安全防护措施。

9.4拆迁验收

拆迁完成后，双方应共同进行验收，确认拆迁工作符合合同约定。

第十条环保要求与措施

10.1环保要求

在拆迁实施过程中，乙方应严格遵守国家环保法律法规，采取有效措施防止环境污染。

10.2环保措施

包括但不限于：

（1）对拆迁产生的废弃物进行分类处理，确保无害化处理；

（2）在拆迁现场设置围挡，防止扬尘；

（3）对拆迁现场进行洒水降尘，减少粉尘污染。

第十一条法律责任与争议解决

11.1法律责任

任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

11.2争议解决方式

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交[具体仲裁机构]仲裁或向[具体法院]提起诉讼。

第十二条合同生效、变更与解除

12.1合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2合同变更

合同任何条款的变更，必须以书面形式经双方协商一致，并签订补充协议。

12.3合同解除

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）一方严重违约，另一方要求解除合同。

第十三条通知与送达

13.1通知方式

通知