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学而不知道，与不学同；知而不能行，与不知同。——黄睎
房地产中介销售方案5篇
房地产中介销售方案篇1
委托人：(以下简称“甲方”)
地址：
营业执照号码：
物业代理人：(以下简称“乙方”)
地址：
营业执照号码：
经甲乙双方友好协商，甲方现委托乙方为其旗下物业独家全程销售代理商，
双方协议内容如下：
项目名称：
项目地理位置：
项目占地面积：亩
项目总建筑面积：平方米
1、关于项目代理保证金
1.1为表达双方合作之诚意,乙方于签署本合同书之日,向甲方支付本项目销
售代理保证金：人民壹拾伍万元(￥150000元)。本合同签订之日起七日
内，甲方返还乙方保证金中的金额：人民币壹拾万元整(￥100000元);剩余
款项共计人民币伍万元整(￥50000元),在双方代理合同结束时,由甲方返还
予乙方。
2、销售代理部分
2.1本合同有效期限:20__年月日起至200年月日止，共个月。委托
期结束，双方可以协商续约或者终止合作;甲方应于代理期届满前一个月以书面
方式通知乙方续约条件或终止合作决定。
2.2本合同签订后乙方成立由策划及销售精英组成的项目小组，为发展商提
供贯穿整个项目的策划及销售整体服务;同时派出销售队伍，提供销售全过程的
优质及高效服务，从开发客户、接待客户、追踪客户至安排相关认购手续，及
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学而不知道，与不学同；知而不能行，与不知同。——黄睎
售后追踪服务等(销售工作详见合同附件)。
2.3在委托期内，对于所有可供销售(住宅/商铺/车位)面积，成功出售本项
目之每一个单位后，甲方须按成交单位之合同金额总价的3%支付予乙方作为
销售代理佣金;由于甲方自行联系成交的团购业务,经双方确认之后,按成交单位
之合同金额总价的1%由甲方支付予乙方作为销售代理佣金。
2.4在委托期内若买家已交付定金并签署【购房认购书】后悔约或已交付临
时定金后拟订，该定金将由甲方没收，并即时由甲乙双方均分。
2.5在委托期内，若买家已交付定金并签署【购房认购书】或已交付临时定
金，即使本合同书之有效日期已过，该交易仍然属于“成功出售”，甲方须按
实际销售收入金额和2.3、
2.4条款支付销售代理佣金予乙方。
2.6在委托期内若买家于签署【正式买卖合同】并交付首期款或促证金后悔
约，该交易仍然属于「成功出售」，甲方仍须按实际销售收入金额和2.3、2.4
条款支付销售代理佣金予乙方。
2.7租赁代理佣金的计算方法：
在委托代理期内，在本项目未出售部分成功完成的每一宗住宅、商铺或车位
租赁交易，甲方均须向乙方支付合同约定的一个月月租金金额的代理佣金。同
时，乙方保留向承租客户收取首月租金额作佣金的权利。
2.8代理佣金的支付方法：
2.8.1在上述条款中所规定的由甲方支付的销售佣金、租赁佣金及均分的违
约补偿金，均采取月结方式结算;乙方每月25号与甲方财务结算人员进行核
对，甲方于次月3号前支付乙方上月应付佣金;
2.8.2如甲方未能在合约所定限期内付款，则甲方除支付应付代理佣金金额
外，每逾期一天须向乙方支付应付佣金的3‰作为滞纳金。
3、甲方责任
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