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二零二四版跨地域房产合伙投资合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据

1.2适用法律

2.合同当事人及房产信息

2.1当事人基本信息

2.2房产基本信息

3.投资标的及投资方式

3.1投资标的

3.2投资方式

4.投资金额及支付方式

4.1投资金额

4.2支付方式

5.投资收益分配

5.1收益计算方式

5.2分配比例

5.3分配时间

6.投资风险承担

6.1风险类型

6.2风险承担

7.房产管理及维护

7.1管理机构

7.2维护责任

8.合同变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1生效条件

11.2终止条件

12.合同附件

12.1附件一：房产投资协议

12.2附件二：房产信息清单

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.2适用法律

本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。

2.合同当事人及房产信息

2.1当事人基本信息

2.1.1出资方名称：________

2.1.2出资方法定代表人：________

2.1.3出资方住所：________

2.1.4出资方联系方式：________

2.2房产基本信息

2.2.1房产名称：________

2.2.2房产地址：________

2.2.3房产证号：________

2.2.4房产所有权人：________

2.2.5房产面积：________平方米

2.2.6房产用途：________

3.投资标的及投资方式

3.1投资标的

本合同投资标的为位于________的房产，具体信息详见本合同第二条第2.2款。

3.2投资方式

投资方以货币形式出资，共同购买上述房产。

4.投资金额及支付方式

4.1投资金额

本合同投资总额为人民币________元整。

4.2支付方式

投资方应在合同签订之日起________日内将投资款支付至本合同第三条第3.2款所述的房产所有权人指定的账户。

5.投资收益分配

5.1收益计算方式

投资收益以房产出租所得为基础，扣除相关税费及合理支出后，按本合同第三条第3.2款约定的投资比例分配。

5.2分配比例

出资方按照出资比例分配投资收益。

5.3分配时间

投资收益分配时间为每个自然年度结束后________日内。

6.投资风险承担

6.1风险类型

本合同投资风险包括但不限于市场风险、政策风险、房产贬值风险等。

6.2风险承担

投资各方共同承担投资风险，如有损失，按出资比例分担。

7.房产管理及维护

7.1管理机构

房产管理由本合同约定的出资方共同委托________机构负责。

7.2维护责任

房产日常维护费用由投资各方按出资比例分担。

8.合同变更与解除

8.1变更条件

8.1.1合同各方协商一致，且不违反法律法规及公序良俗。

8.1.2出现不可抗力因素，导致合同无法继续履行。

8.2解除条件

8.2.1一方严重违约，经对方催告后仍未纠正。

8.2.2出现法律法规规定的其他解除情形。

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1未按约定时间支付投资款的。

9.1.2未按约定比例分配投资收益的。

9.1.3未履行房产管理及维护责任的。

9.2违约责任

9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。

9.2.2因违约导致合同解除的，违约方还应承担