2024年度智慧社区物业托管合同示范文本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度智慧社区物业托管合同示范文本

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（委托方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

2.乙方（受托方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

3.其他相关方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

二、合同前言

2.1背景和目的

随着我国城市化进程的加快，智慧社区建设已成为城市发展的趋势。为提高物业管理水平，提升居民生活质量，甲乙双方本着平等互利、诚信合作的原则，特签订本合同，明确双方的权利和义务，共同推进智慧社区物业托管工作。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《智慧社区建设指南》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业属于

本合同中“智慧社区”是指运用物联网、大数据、云计算等现代信息技术手段，实现对社区基础设施、公共资源、环境、安全、服务等方面的智能化管理和运营。

3.2关键词解释

1.物业托管：乙方根据甲方的委托，负责智慧社区物业的管理和维护工作，包括但不限于物业管理、设施设备维护、公共区域清洁、绿化养护等。

2.服务范围：乙方在合同约定的服务范围内，为甲方提供全面、高效的物业管理服务。

3.费用：乙方按照合同约定，向甲方收取物业管理服务费用。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定，提供优质的物业管理服务。

2.甲方应按时足额支付乙方物业管理服务费用。

3.甲方应配合乙方进行物业管理工作的开展，包括但不限于提供相关资料、协助解决物业管理中遇到的问题等。

4.1乙方的权利和义务

1.乙方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务，确保智慧社区的安全、整洁、舒适。

2.乙方有权要求甲方按时足额支付物业管理服务费用。

3.乙方应遵守国家法律法规，履行物业管理职责，确保物业管理工作的顺利进行。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。

5.2合同履行地点

合同履行地点为甲方智慧社区所在区域。

5.3合同履行方式

乙方按照合同约定，通过物业管理服务，实现智慧社区的安全、整洁、舒适，满足甲方及社区居民的需求。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

1.合同期满，甲乙双方协商一致，可以续签本合同。

2.任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。

3.国家法律法规或政策调整，导致本合同无法继续履行，双方协商一致，可以解除合同。

6.3终止程序

1.合同解除前，甲乙双方应就解除事宜进行协商。

2.协商一致后，双方应签订解除合同协议。

3.解除合同协议签订后，双方应按照约定办理相关手续。

6.4终止后果

1.合同解除后，甲乙双方应按照约定，办理相关物业移交手续。

2.合同解除后，乙方应退还甲方已支付的全部物业管理服务费用。

3.合同解除后，甲乙双方应互相协助，妥善处理合同解除后的有关事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.基础服务费：乙方提供基础物业管理服务所需的费用。

2.特殊服务费：乙方根据甲方需求提供的特殊物业管理服务所需的费用。

3.设施设备维护费：乙方对智慧社区内设施设备进行定期检查、维修和保养所需的费用。

4.人力资源费：乙方用于支付物业管理人员的工资、福利等费用。

5.管理费：乙方对智慧社区进行日常管理所需的费用。

7.2支付方式

1.预付款：甲方应在合同签订后五个工作日内向乙方支付合同总金额的30%作为预付款。

2.按月支付：甲方应在每月的对应工作日向乙方支付上一个月的物业管理服务费用。

3.年终结算：甲方应在合同到期后一个月内对乙方提供的物业管理服务进行结算，并支付剩余的70%费用。

7.3支付时间

1.预付款支付时间：合同签订后五个工作日内。

2.按月支付时间：每月的对应工作日。