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2024年度智能环保住宅买卖合同及预售合同1

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方（出卖方）信息

1.1.1甲方名称

1.1.2甲方法定代表人

1.1.3甲方注册地址

1.1.4甲方联系方式

1.2乙方（买受方）信息

1.2.1乙方名称

1.2.2乙方法定代表人

1.2.3乙方注册地址

1.2.4乙方联系方式

2.智能环保住宅基本情况

2.1住宅名称

2.2住宅地址

2.3住宅面积

2.4住宅结构

2.5住宅配套设施

3.合同标的物及交付

3.1合同标的物

3.2交付方式

3.3交付时间

3.4交付地点

4.合同价款及支付

4.1合同价款

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4付款地点

5.预售合同相关事项

5.1预售许可证

5.2预售资金监管

5.3预售合同备案

5.4预售合同解除

6.住宅质量保证

6.1质量保证期限

6.2质量保证责任

6.3质量保证费用

7.住宅交付条件

7.1住宅交付条件

7.2交付前验收

7.3交付后验收

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1附件一：智能环保住宅设计图

12.2附件二：住宅配套设施清单

12.3附件三：其他相关资料

13.合同变更

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

14.其他约定事项

14.1其他约定事项

14.2不可抗力

14.3合同份数

14.4合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方（出卖方）信息

1.1.1甲方名称：房地产开发有限公司

1.1.2甲方法定代表人：

1.1.3甲方注册地址：省市区路号

1.2乙方（买受方）信息

1.2.1乙方名称：环保科技有限公司

1.2.2乙方法定代表人：

1.2.3乙方注册地址：省市区路号

2.智能环保住宅基本情况

2.1住宅名称：智能环保住宅

2.2住宅地址：省市区路号

2.3住宅面积：150平方米

2.4住宅结构：框架结构，共5层，本住宅位于第3层

2.5住宅配套设施：中央空调、智能家居系统、新风系统、太阳能热水系统、绿化景观等

3.合同标的物及交付

3.1合同标的物：位于省市区路号，面积为150平方米的智能环保住宅一套

3.2交付方式：乙方自行前往甲方提供的交付地点办理交付手续

3.3交付时间：2024年6月30日前

3.4交付地点：省市区路号栋单元室

4.合同价款及支付

4.1合同价款：人民币伍拾万元整（￥500,000）

4.2付款方式：

4.2.1首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥500,000）

4.2.2尾款：交付前支付剩余款项

4.3付款时间：

4.3.1首付款：合同签订后5个工作日内

4.3.2尾款：交付前

4.4付款地点：省市区路号栋单元室

5.预售合同相关事项

5.1预售许可证：已取得市住建局颁发的预售许可证，许可证编号：2024001

5.2预售资金监管：预售资金已纳入市住建局监管账户

5.3预售合同备案：已向市住建局备案

5.4预售合同解除：如遇不可抗力或政策变动等原因导致合同无法履行，双方应协商一致解除合同，并退还已付款项

6.住宅质量保证

6.1质量保证期限：自交付之日起5年

6.2质量保证责任：

6.2.1甲方应保证住宅在质量保证期限内不存在质量问题

6.2.2如出现质量问题，甲方应在接到通知后3日内进行维修或更换

6.2.3维修或更换所产生的费用由甲方承担

6.3质量保证费用：质量保证费用已包含在合同价款中

7.住宅交付条件

7.1住宅交付条件：

7.1.1住宅主体结构、装修及配套设施应符合设计图纸及相关国家规范要求

7.1.2住宅已取得相关部门的验收合格证明

7.1.3住宅周边环境符合交付条件

7.2交付前验收：

7.2.1乙方应在交付前对住宅进行验收

7.2.2乙方应在验收合格后签署交付确认书

7.3交付后验收：

7.3.1乙方应在交付后3个月内发现的质量问题向甲方提出

7.3.2甲方应在接到通知后7日内对问题进行处理

8.违约责任

8.1违约情形：

8.1.1甲方未按合同约定时间交付住宅的，每逾期一天，应向乙方支付合同价款的万分之五的违约金。

8.1.2乙方未按合同约定时间支付款项的，每逾期一天，应向甲方支付欠款金额的万分之五的违约金。

8.1.3甲方交付的住宅存在质量问题，经乙方提出