手房过户后发现有租赁合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

手房过户后发现有租赁合同

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3丙方（租赁合同承租方）

第二条：房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋所有权证号

第三条：过户及交付

3.1过户时间

3.2交付时间

3.3交付条件

第四条：租赁合同情况

4.1租赁合同基本信息

4.2租赁合同有效期

4.3租赁合同租金

第五条：过户后的责任转移

5.1甲方保证过户后房屋所有权归乙方所有

5.2甲方对租赁合同的责任转移给乙方

第六条：解除或继续履行租赁合同

6.1乙方选择解除租赁合同的条件和方式

6.2乙方选择继续履行租赁合同的条件和方式

第七条：租赁合同变更

7.1租赁合同变更的条件和程序

7.2变更后的租赁合同双方的权利和义务

第八条：争议解决方式

8.1双方协商解决

8.2请求第三方调解

8.3向人民法院提起诉讼

第九条：违约责任

9.1甲方未按约定过户房屋的责任

9.2乙方未按约定支付购房款的责任

9.3丙方未按约定履行租赁合同的责任

第十条：合同的生效、变更和终止

10.1合同生效条件

10.2合同变更条件

10.3合同终止条件

第十一条：其他约定

11.1房屋过户相关税费的承担方式

11.2房屋维修责任

11.3房屋保险责任

第十二条：必威体育官网网址条款

12.1双方对合同内容和谈判过程中的信息必威体育官网网址

12.2违约泄露信息的责任

第十三条：法律适用和争议解决

13.1本合同适用中华人民共和国法律

13.2合同履行中的争议解决方式

第十四条：合同的签署和备案

14.1合同签署时间

14.2合同备案时间

14.3合同正本和副本的数量及使用方式

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

第二条：房屋基本情况

2.2房屋面积：【房屋实际面积】平方米。

2.3房屋所有权证号：【房屋所有权证号码】。

第三条：过户及交付

3.1过户时间：双方约定在【过户日期】办理房屋过户手续，将该房屋所有权过户至乙方名下。

3.2交付时间：过户完成后，甲方应将该房屋交付给乙方。具体交付时间为【交付日期】。

3.3交付条件：甲方应在过户完成后，保证该房屋不存在任何权利瑕疵，具备正常居住条件，并将所有钥匙、门禁卡、水电气卡等相关物品交付给乙方。

第四条：租赁合同情况

4.1租赁合同基本信息：丙方与甲方签订的《租赁合同》编号为【租赁合同编号】，租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。

4.2租赁合同有效期：自【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。

4.3租赁合同租金：租金标准为【租金金额】元/月，支付方式为【支付方式】。

第五条：过户后的责任转移

5.1甲方保证过户后房屋所有权归乙方所有，并保证该房屋不存在任何租赁合同、抵押、债务等权利瑕疵。

5.2甲方对租赁合同的责任转移给乙方，包括但不限于租赁合同的履行、租金的收取、房屋的维修等。

第六条：解除或继续履行租赁合同

6.1乙方选择解除租赁合同的条件和方式：乙方有权在过户后选择解除租赁合同，解除合同的通知期限为【通知期限】。

6.2乙方选择继续履行租赁合同的条件和方式：乙方有权选择继续履行租赁合同，并与丙方重新签订租赁合同，续签的租赁合同期限为【续签期限】。

第七条：租赁合同变更

7.1租赁合同变更的条件和程序：如乙方需变更租赁合同的内容，应与丙方协商一致，并签订书面变更协议。

7.2变更后的租赁合同双方的权利和义务：变更后的租赁合同对甲乙丙三方均具有法律约束力，各方应按照变更后的租赁合同履行各自的权利和义务。

第八条：争议解决方式

8.1双方协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。

8.2请求第三方调解：如双方协商不成，可向【调解机构名称】申请调解，寻求第三方机构的协助解决争议。

8.3向人民法院提起诉讼：如调解不成，任何一方均有权向【人民法院名称】提起诉讼，通过司法程序解决争议。

第九条：违约责任

9.1甲方未按约定过户房屋的责任：如甲方未能按照约定时间完成房屋过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房价的【百分比】%。

9.2乙方未按约定支付购房款的责任：如乙方未能按照约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的【百分比】%。

9.3丙方未按约定履行租赁合同的责任：如丙方未能按照租赁合同约定履行义务，应向乙方支付违约金，违约金为租金的【百分比】%。

第十条：合同的生效、变