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2024版房屋质押房地产贷款合同样本
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1房屋质押
1.2房地产贷款
1.3合同双方
1.4术语与定义
2.房屋质押条款
2.1质押物的所有权
2.2质押物的描述
2.3质押物的权利义务
2.4质押物的保管
2.5质押物的价值评估
2.6质押物的处置
3.房地产贷款条款
3.1贷款金额
3.2贷款期限
3.3贷款利率
3.4还款方式
3.5逾期罚息
3.6还款计划
3.7提前还款
4.贷款用途
4.1贷款用途说明
4.2贷款用途的合法性
4.3贷款用途的监督
4.4违规用途的处理
5.合同履行与担保
5.1合同履行方式
5.2贷款发放条件
5.3担保方式
5.4担保物的权利义务
5.5担保物的处置
5.6担保责任
6.合同变更与解除
6.1合同变更条件
6.2合同解除条件
6.3合同变更与解除的程序
6.4合同变更与解除的效力
7.违约责任
7.1违约行为认定
7.2违约责任承担
7.3违约金的计算
7.4违约责任的追究
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决程序
8.4争议解决费用
9.通知与送达
9.1通知方式
9.2送达地址
9.3送达方式
9.4送达效力
10.合同生效与终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
10.3合同终止程序
10.4合同终止后的处理
11.不可抗力
11.1不可抗力事件认定
11.2不可抗力事件的处理
11.3不可抗力事件对合同的影响
12.合同附件
12.1附件一：房屋质押评估报告
12.2附件二：贷款合同
12.3附件三：担保合同
12.4附件四：其他相关文件
13.合同份数与签署
13.1合同份数
13.2签署程序
13.3签署日期
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1房屋质押
本合同中，房屋质押是指借款人将其拥有的房屋作为担保物，向贷款人提供担保的行为。
1.2房地产贷款
本合同中，房地产贷款是指贷款人向借款人发放的，用于购买、建造、翻修自用房屋的贷款。
1.3合同双方
1.3.1借款人
1.3.2贷款人
1.4术语与定义
本合同中使用的术语和定义如下：
质押权：指贷款人对房屋质押物的占有权。
质押担保：指借款人以房屋质押物作为担保的方式。
贷款本金：指借款人从贷款人处实际获得的贷款金额。
利息：指借款人因使用贷款而支付给贷款人的费用。
2.房屋质押条款
2.1质押物的所有权
借款人保证其提供的房屋质押物拥有合法、完整的所有权，且不存在任何权属争议。
2.2质押物的描述
借款人提供的房屋质押物为位于（房屋地址）的房屋，房屋面积为（房屋面积），房屋结构为（房屋结构）。
2.3质押物的权利义务
借款人应保证房屋质押物的安全，不得擅自变更房屋用途或进行转卖、抵押等行为。
2.4质押物的保管
借款人应将房屋质押物妥善保管，并确保贷款人在任何时候都能随时查看和检查。
2.5质押物的价值评估
房屋质押物的价值由双方认可的评估机构进行评估，评估结果作为确定贷款金额的依据。
2.6质押物的处置
在借款人违约或合同解除的情况下，贷款人有权处置房屋质押物，所得款项用于偿还贷款本金及利息。
3.房地产贷款条款
3.1贷款金额
本贷款合同项下贷款金额为人民币（贷款金额）元整。
3.2贷款期限
本贷款期限自（贷款发放日期）起至（贷款到期日期）止，共计（贷款期限）年。
3.3贷款利率
本贷款利率为年利率（利率）%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。
3.4还款方式
借款人应按月等额本息还款方式偿还贷款本金及利息。
3.5逾期罚息
借款人如未按约定的还款日期偿还贷款，贷款人有权按逾期金额的（罚息比例）%计收罚息。
3.6还款计划
借款人应按照贷款人提供的还款计划按时还款，还款计划应在合同签订后（期限）日内确定。
4.贷款用途
4.1贷款用途说明
借款人使用本贷款的用途为（贷款用途）。
4.2贷款用途的合法性
借款人承诺贷款用途合法合规，并承担因贷款用途不当而产生的全部责任。
4.3贷款用途的监督
贷款人有权对借款人的贷款用途进行监督，借款人应予以配合。
4.4违规用途的处理
如发现借款人存在违规用途，贷款人有权解除合同，并要求借款人承担相应责任。
8.争议解决
8.1争议解决方式
本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向（争议解决机构所在地）的人民法院提起诉讼。
8.2争议解决机构
如双方选择仲裁解决争议，仲裁机构为（仲裁机构名称），仲裁地点为（仲裁地点）。
8.3争议解决程
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