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2024版房改房二手房买卖双方委托代理合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房改房

1.2二手房

1.3买卖双方

1.4委托代理

2.合同双方信息

2.1甲方（卖方）信息

2.2乙方（买方）信息

2.3甲方代理人信息

2.4乙方代理人信息

3.房产基本信息

3.1房产地址

3.2房产面积

3.3房产用途

3.4房产产权状况

4.买卖双方的权利和义务

4.1甲方权利和义务

4.2乙方权利和义务

4.3代理人权利和义务

5.交易价格及付款方式

5.1交易价格

5.2付款方式

5.3付款时间

6.履约期限及违约责任

6.1履约期限

6.2违约责任

6.3违约金

7.房产过户及税费承担

7.1房产过户

7.2税费承担

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

10.合同生效及变更

10.1合同生效条件

10.2合同变更

11.合同附件

11.1房产产权证明

11.2付款凭证

11.3其他相关文件

12.合同解除及终止通知

12.1通知方式

12.2通知期限

13.合同解除及终止后的处理

13.1房产返还

13.2付款退还

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1房改房：指由政府住房制度改革过程中，由政府提供优惠政策，使职工以较低价格购买其原单位分配的住房。

1.2二手房：指已经有过一次或多次买卖交易的房屋。

1.3买卖双方：甲方为房屋所有权人，乙方为购买房屋的当事人。

1.4委托代理：指甲方授权乙方代为办理房屋买卖相关事宜的行为。

第二条合同双方信息

2.1甲方（卖方）信息：甲方全称、地址、联系电话、身份证号码。

2.2乙方（买方）信息：乙方全称、地址、联系电话、身份证号码。

2.3甲方代理人信息：甲方代理人姓名、联系方式、身份证号码。

2.4乙方代理人信息：乙方代理人姓名、联系方式、身份证号码。

第三条房产基本信息

3.1房产地址：详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号。

3.2房产面积：建筑面积及使用面积。

3.3房产用途：住宅、商业、办公等。

3.4房产产权状况：房屋所有权证书编号、产权登记时间。

第四条买卖双方的权利和义务

4.1甲方权利和义务

4.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款。

4.1.2甲方有义务保证房屋权属清晰、无任何债务和纠纷。

4.1.3甲方有义务协助乙方办理房屋过户手续。

4.2乙方权利和义务

4.2.1乙方有权要求甲方提供房屋权属证明及房屋相关资料。

4.2.2乙方有义务按照合同约定支付房款。

4.2.3乙方有义务在房屋过户后履行房屋相关权利和义务。

4.3代理人权利和义务

4.3.1代理人有权在授权范围内代表委托方行使权利、履行义务。

4.3.2代理人有权要求委托方提供必要协助和证明。

第五条交易价格及付款方式

5.1交易价格：双方协商确定的房屋交易价格。

5.2付款方式：现金、银行转账、支票等。

5.3付款时间：自合同签订之日起，分若干期支付，具体付款时间及比例由双方协商确定。

第六条履约期限及违约责任

6.1履约期限：自合同签订之日起，至房屋过户手续办理完毕之日止。

6.2违约责任：

6.2.1任何一方未按合同约定履行义务，应承担违约责任。

6.2.2违约方应向守约方支付违约金，具体数额由双方协商确定。

6.2.3如因违约造成损失，违约方应承担赔偿责任。

第七条房产过户及税费承担

7.1房产过户：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方在合同约定的期限内取得房屋所有权。

7.2税费承担：房屋买卖过程中产生的税费，按照国家相关法律法规和政策规定，由买卖双方各自承担。

第八条合同解除及终止

8.1合同解除条件：

8.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正的。

8.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行，经双方协商一致同意解除的。

8.1.3法律法规规定或双方约定的其他解除合同的情形。

8.2合同终止条件：

8.2.1合同约定的期限届满，且合同目的已实现的。

8.2.2合同解除后，合同义务已全部履行完毕的。

8.2.3法律法规规定或双方约定的其他