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二零二四版购房定金退还条件及流程合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方信息

2.1甲方信息

2.2乙方信息

3.定金支付

3.1定金金额

3.2定金支付方式

3.3定金支付时间

4.退还条件

4.1房屋未按约定交付

4.2房屋质量不符合约定

4.3甲方原因导致合同解除

4.4其他退还条件

5.退还流程

5.1退还申请

5.2退还审核

5.3退还支付

5.4退还手续办理

6.退还时间

6.1一般退还时间

6.2特殊退还时间

7.退还金额计算

7.1定金退还金额

7.2退还金额计算方式

8.利息计算

8.1利息计算标准

8.2利息计算方式

9.其他费用

9.1应退费用

9.2其他费用

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.违约责任

11.1违约责任承担

11.2违约责任承担方式

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

14.合同终止

14.1合同终止条件

14.2合同终止程序

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

a)本合同中“甲方”指购房定金支付方；

b)本合同中“乙方”指接受购房定金并承担相应义务的房地产开发企业；

c)本合同中“房屋”指甲方拟购买的乙方开发的房地产项目；

d)本合同中“定金”指甲方支付给乙方的购房定金；

e)本合同中“退还条件”指根据本合同约定，甲方有权要求退还定金的具体情形；

f)本合同中“退还流程”指甲方要求退还定金时，乙方应遵循的程序；

1.2解释

a)本合同中所有术语的含义均以本合同中的定义为准；

b)如本合同中未对特定术语进行定义，则该术语应按照通常含义进行解释。

2.合同双方信息

2.1甲方信息

a)甲方名称：____________________；

b)甲方地址：____________________；

c)甲方联系人：____________________；

d)甲方联系电话：____________________；

2.2乙方信息

a)乙方名称：____________________；

b)乙方地址：____________________；

c)乙方联系人：____________________；

d)乙方联系电话：____________________；

3.定金支付

3.1定金金额

a)甲方应向乙方支付人民币____元作为购房定金；

3.2定金支付方式

a)甲方应通过银行转账方式将定金支付至乙方指定的账户；

b)乙方指定账户信息如下：

账户名称：____________________；

账号：____________________；

开户行：____________________；

3.3定金支付时间

a)甲方应在本合同签订之日起____个工作日内支付定金；

b)逾期支付的，乙方有权解除本合同，甲方无权要求退还定金。

4.退还条件

4.1房屋未按约定交付

a)若乙方未能在合同约定的房屋交付日期前将房屋交付给甲方，甲方有权要求退还定金；

b)房屋交付日期的延误原因包括但不限于：房屋建设延期、乙方自身原因等；

4.2房屋质量不符合约定

a)若房屋交付时存在质量问题，且经双方协商后乙方未在合理期限内进行修复，甲方有权要求退还定金；

b)房屋质量问题包括但不限于：结构安全、配套设施等；

4.3甲方原因导致合同解除

a)因甲方原因导致合同解除的，甲方无权要求退还定金；

b)甲方原因包括但不限于：甲方违约、甲方放弃购房等；

4.4其他退还条件

a)如法律法规或政策调整导致合同无法继续履行，甲方有权要求退还定金；