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二零二四版购房合同：交房商品房不动产购置流程
本合同目录一览
1.合同当事人及房屋基本情况
1.1合同当事人信息
1.2房屋基本情况
2.房屋交付及验收
2.1房屋交付时间
2.2房屋验收标准
2.3验收流程及责任
3.购房款项及支付方式
3.1购房款项总额
3.2款项支付方式
3.3首付款及尾款支付时间
4.产权转移及登记
4.1产权转移手续
4.2房屋产权登记
4.3产权证书办理
5.履约保证及违约责任
5.1履约保证
5.2违约责任及处理
6.交付条件及费用
6.1交付条件
6.2交付费用
6.3交付时间
7.房屋质量及保修
7.1房屋质量标准
7.2保修期限及范围
7.3保修责任及处理
8.水电及配套设施
8.1水电设施情况
8.2配套设施及使用
8.3费用承担
9.房屋用途及限制
9.1房屋用途
9.2使用限制
10.税费及其他费用
10.1税费承担
10.2其他费用及承担
11.合同解除及终止
11.1合同解除条件
11.2合同终止条件
11.3解除及终止程序
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
12.3争议解决程序
13.合同生效及终止
13.1合同生效条件
13.2合同终止条件
13.3合同存续期间
14.其他约定事项
14.1其他约定事项内容
14.2附件及补充协议
第一部分：合同如下：
1.合同当事人及房屋基本情况
1.1合同当事人信息
甲方（出卖人）：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式
乙方（买受人）：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式
1.2房屋基本情况
房屋坐落：具体地址
房屋产权证号：____号
房屋类型：住宅/商业/办公等
建筑面积：____平方米
土地使用年限：____年
用途：____
2.房屋交付及验收
2.1房屋交付时间
甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方。
2.2房屋验收标准
房屋交付时，应符合国家关于房屋交付的有关规定，且房屋质量应符合合同约定的标准。
2.3验收流程及责任
乙方应在房屋交付之日起____日内对房屋进行验收，如有质量问题，乙方应在验收期内书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起____日内予以修复。逾期未修复或修复后仍不符合约定的，乙方有权要求解除合同。
3.购房款项及支付方式
3.1购房款项总额
本合同约定的购房款项总额为人民币____元。
3.2款项支付方式
首付款：____元，于____年____月____日前支付；
尾款：____元，于房屋交付后____日内支付；
3.3首付款及尾款支付时间
首付款支付时间：____年____月____日前；
尾款支付时间：房屋交付后____日内。
4.产权转移及登记
4.1产权转移手续
甲方应在房屋交付后____日内将房屋产权证书过户至乙方名下。
4.2房屋产权登记
乙方应在接到甲方提供的房屋产权证书后____日内办理房屋产权登记手续。
4.3产权证书办理
甲方应协助乙方办理房屋产权证书，并提供必要的证明材料。
5.履约保证及违约责任
5.1履约保证
双方应严格遵守合同约定，履行各自义务。
5.2违约责任及处理
任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
6.交付条件及费用
6.1交付条件
（1）房屋结构安全，无安全隐患；
（2）房屋内部设施齐全，符合合同约定；
（3）房屋周围环境整洁，无污染。
6.2交付费用
交付费用包括但不限于房屋交付时的物业管理费、装修保证金等，由乙方承担。
6.3交付时间
甲方应在____年____月____日前完成房屋交付。
7.房屋质量及保修
7.1房屋质量标准
房屋质量应符合国家标准及合同约定。
7.2保修期限及范围
房屋保修期限为自房屋交付之日起____年，保修范围包括但不限于：
（1）房屋主体结构；
（2）房屋内部设施；
（3）房屋配套设施。
7.3保修责任及处理
在保修期内，若因房屋质量问题导致损坏，甲方应负责维修，维修费用由甲方承担。
8.水电及配套设施
8.1水电设施情况
房屋交付时，应具备符合国家标准的水电设施，包括水表、电表及必要的配电箱等。
8.2配套设施及使用
房屋内应配备必要的配套设施，如厨房、卫生间、阳台等，并确保其功能正常。
8.3费用承担
水电费及配套设施的维护费用由乙方自行承担。
9.房屋用途及限制
9.1房屋用途
乙方购买房屋仅限于自用，不得用于出租、经营或其他商业用途。
9.2使用限制
未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行结构改造或改变房屋用途。
10.税费及其他费用
10.1税费承担
与房屋交易相关
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