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2024版房屋租赁纠纷调解服务合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据及目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.合同主体

2.1出租方信息

2.2承租方信息

2.3调解方信息

3.房屋基本情况

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋设施

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限的延长

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3租金支付时间

6.房屋维修责任

6.1出租方维修责任

6.2承租方维修责任

6.3维修费用承担

7.房屋使用规则

7.1房屋用途

7.2房屋使用限制

7.3房屋使用安全

8.房屋租赁纠纷调解服务内容

8.1调解范围

8.2调解程序

8.3调解期限

8.4调解费用

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除或终止后的处理

10.违约责任

10.1出租方违约责任

10.2承租方违约责任

10.3调解方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效及变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更效力

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2通知与送达

13.3合同附件

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规订立。

1.2本合同的目的是为了明确出租方、承租方及调解方在房屋租赁过程中的权利、义务，确保双方合法权益，维护房屋租赁市场的正常秩序。

第二条合同主体

2.1出租方信息：姓名/名称、身份证号码/营业执照号码、住所地址、联系方式。

2.2承租方信息：姓名/名称、身份证号码、住所地址、联系方式。

2.3调解方信息：调解机构名称、地址、联系方式。

第三条房屋基本情况

3.1房屋位置：具体地址，包括省、市、区（县）、街道、楼号、单元号、门牌号等。

3.2房屋面积：建筑面积，以平方米为单位。

3.3房屋结构：房屋的建筑结构类型，如砖混结构、框架结构等。

3.4房屋设施：房屋内配备的设施设备，如家具、电器、网络等。

第四条租赁期限

4.1租赁起始日期：具体年月日。

4.2租赁终止日期：具体年月日。

4.3租赁期限的延长：如需延长租赁期限，双方应提前协商一致，并签订书面协议。

第五条租金及支付方式

5.1租金金额：具体金额，以人民币元为单位。

5.2租金支付方式：现金、银行转账、、等。

5.3租金支付时间：每月几号前支付，如遇节假日顺延至节假日后的第一个工作日。

第六条房屋维修责任

6.1出租方维修责任：房屋主体结构、公共设施的维修责任由出租方承担。

6.2承租方维修责任：房屋内部设施、装修的维修责任由承租方承担。

6.3维修费用承担：维修费用按照实际情况由责任方承担。

第七条房屋使用规则

7.1房屋用途：仅限居住，不得用于经营性活动。

7.2房屋使用限制：不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋设施。

7.3房屋使用安全：承租方应确保房屋使用安全，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。

第八条房屋租赁纠纷调解服务内容

8.1调解范围：包括房屋租赁合同履行过程中的纠纷，如租金支付、房屋使用、维修责任等。

8.2调解程序：双方应先协商解决纠纷，协商不成时，可向调解方申请调解。

8.3调解期限：自申请调解之日起，调解方应在30个工作日内完成调解。

8.4调解费用：调解费用由双方协商分摊，如协商不成，则由调解方根据实际情况决定。

第九条合同解除与终止

9.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行，或一方违约经对方催告后仍未履行合同义务。

9.2合同终止条件：租赁期限届满，或双方协商一致解除合同。

9.3合同解除或终止后的处理：双方应结清租金、押金等费用，并恢复房屋原状。

第十条违约责任

10.1出租方违约责任：未按时交付房屋或房屋存在安全隐患，应承担违约责任。

10.2承租方违约责任：逾期支付租金、擅自改变房屋结构或损坏房屋设施，应承担违约责任。

10.3调解方违约责任：未按时完成调解或调解结果不公正，应承担违约责任。

第十一条争议解决

11.1争议解决方式：双方