2024年度商业街物业租赁合同样本及商业运营指导3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度商业街物业租赁合同样本及商业运营指导

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：_________________________

地址：_________________________

联系人：_______________________

联系电话：____________________

2.乙方：

名称：_________________________

地址：_________________________

联系人：_______________________

联系电话：____________________

3.其他相关方：

名称：_________________________

地址：_________________________

联系人：_______________________

联系电话：____________________

二、合同前言

2.1背景和目的：

本合同旨在明确2024年度商业街物业租赁双方的权利义务，规范租赁关系，确保双方的合法权益得到保障。甲方将商业街物业出租给乙方，乙方接受甲方提供的租赁服务，双方共同推动商业街的商业运营和发展。

2.2合同依据：

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语：

（1）商业街：指本合同中甲方提供的、用于租赁的商业物业区域；

（2）租赁期限：指本合同约定的乙方使用甲方商业街物业的时间范围；

（3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的商业街物业租赁费用；

（4）物业管理费：指乙方按照本合同约定向甲方支付的商业街物业管理费用。

3.2关键词解释：

（1）甲方：指本合同中提供商业街物业出租的一方；

（2）乙方：指本合同中接受商业街物业租赁的一方；

（3）商业运营：指乙方在商业街物业内进行各类商业活动，包括但不限于店铺经营、餐饮服务、休闲娱乐等。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权对乙方进行商业街物业的出租和管理；

（2）甲方有义务按照合同约定向乙方提供符合租赁要求的商业街物业；

（3）甲方有义务协助乙方办理商业街物业的相关手续；

（4）甲方有义务在租赁期限内维护商业街物业的正常使用。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用商业街物业；

（2）乙方有义务按照合同约定支付租金和物业管理费；

（3）乙方有义务遵守商业街的各项管理规定，不得从事违法经营活动；

（4）乙方有义务在租赁期满后，按照甲方要求恢复商业街物业原状。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日。

5.2合同履行地点：

本合同所述的商业街物业位于_________________________。

5.3合同履行方式：

（1）乙方应在合同生效后向甲方支付首期租金及物业管理费；

（2）乙方应在租赁期限内按照合同约定支付租金和物业管理费；

（3）乙方应在租赁期满后，按照甲方要求办理退租手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件：

（1）租赁期限届满；

（2）乙方提前终止租赁；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序：

（1）租赁期限届满时，乙方应提前一个月向甲方提出终止租赁申请；

（2）乙方提前终止租赁的，应提前三个月向甲方提出终止租赁申请；

（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决。

6.4终止后果：

（1）租赁期限届满或终止后，乙方应按照甲方要求办理退租手续；

（2）乙方未按照合同约定支付租金和物业管理费的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；

（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。

七、费用与支付

7.1费用构成：

（1）租金：根据商业街物业的面积、位置等因素，双方协商确定的租金为人民币______元/月；

（2）物业管理费：包括但不限于公共区域清洁、绿化、安保等费用，按月计收，费用为人民币______元/月；

（3）其他费用：包括但不限于水费、电费、网络费等，由乙方自行承担。

7.2支付方式：

乙方应通过银行转账方式支付租金和物业管理费，具体账户信息如下：

开户行：____________________

账户名称：_____