2024年度物业服务合同标的详细规定与执行标准3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业服务合同标的详细规定与执行标准

本合同目录一览

1.物业服务合同标的概述

1.1物业服务合同标的范围

1.2物业服务合同标的界定

1.3物业服务合同标的变更程序

2.物业服务合同标的详细规定

2.1物业服务合同标的构成

2.2物业服务合同标的权属

2.3物业服务合同标的性质

2.4物业服务合同标的用途

3.物业服务合同标的执行标准

3.1物业服务合同标的执行依据

3.2物业服务合同标的执行期限

3.3物业服务合同标的执行主体

3.4物业服务合同标的执行方式

4.物业服务合同标的维护与保养

4.1物业服务合同标的日常维护

4.2物业服务合同标的定期保养

4.3物业服务合同标的紧急维修

5.物业服务合同标的验收与移交

5.1物业服务合同标的验收标准

5.2物业服务合同标的验收程序

5.3物业服务合同标的移交手续

6.物业服务合同标的权属变更

6.1物业服务合同标的权属变更条件

6.2物业服务合同标的权属变更程序

6.3物业服务合同标的权属变更责任

7.物业服务合同标的档案管理

7.1物业服务合同标的档案建立

7.2物业服务合同标的档案保管

7.3物业服务合同标的档案查询与使用

8.物业服务合同标的费用缴纳

8.1物业服务合同标的费用构成

8.2物业服务合同标的费用缴纳方式

8.3物业服务合同标的费用缴纳期限

9.物业服务合同标的违约责任

9.1物业服务合同标的违约情形

9.2物业服务合同标的违约责任承担

9.3物业服务合同标的违约纠纷解决

10.物业服务合同标的争议解决

10.1物业服务合同标的争议解决方式

10.2物业服务合同标的争议解决程序

10.3物业服务合同标的争议解决机构

11.物业服务合同标的终止与解除

11.1物业服务合同标的终止条件

11.2物业服务合同标的解除条件

11.3物业服务合同标的终止与解除程序

12.物业服务合同标的附则

12.1物业服务合同标的合同生效

12.2物业服务合同标的合同修改

12.3物业服务合同标的合同解释

13.物业服务合同标的相关法律法规

13.1物业服务合同标的法律法规适用

13.2物业服务合同标的法律法规变更

13.3物业服务合同标的法律法规冲突

14.物业服务合同标的其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.物业服务合同标的概述

1.1物业服务合同标的范围

1.1.1楼宇本体及附属设施；

1.1.2公共区域绿化、照明、排水、排污等基础设施；

1.1.3公共安全设施，如消防设施、监控系统等；

1.1.4物业服务区域内停车设施；

1.1.5物业服务区域内其他附属设施。

1.2物业服务合同标的界定

本合同标的界定依据《物业管理条例》及相关法律法规，结合实际情况进行明确。

1.3物业服务合同标的变更程序

如需变更本合同标的，双方应协商一致，并签订书面协议，变更内容应报相关部门备案。

2.物业服务合同标的详细规定

2.1物业服务合同标的构成

2.1.1建筑物本体及附属设施；

2.1.2公共区域绿化、照明、排水、排污等基础设施；

2.1.3公共安全设施，如消防设施、监控系统等；

2.1.4物业服务区域内停车设施；

2.1.5物业服务区域内其他附属设施。

2.2物业服务合同标的权属

本合同标的权属归甲方所有，乙方负责按照合同约定对标的进行管理。

2.3物业服务合同标的性质

本合同标的性质为共有财产，乙方应按照合同约定对标的进行合理使用。

2.4物业服务合同标的用途

本合同标的用途为住宅、商业、办公等，具体用途由甲方确定。

3.物业服务合同标的执行标准

3.1物业服务合同标的执行依据

本合同标的执行依据为《物业管理条例》及相关法律法规，以及双方签订的物业服务合同。

3.2物业服务合同标的执行期限

本合同标的执行期限自合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

3.3物业服务合同标的执行主体

本合同标的执行主体为